工商银行房贷可以提前还款吗？...-问答

工商银行房贷可以提前还款吗？

齐春对 2020-10-01 18:28:00

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工行房贷提前还款流程：
1、提前了解还贷注意事项，注意是否有违约金。
2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷。
3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。
4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)。
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)。

黄石全2020-10-05 19:14:26

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其他回答

1、首先要弄清楚自己能不能提前还款、这个可以向贷款银行进行咨询、可以柜面咨询也可以电话找客服咨询、如果能够提前还款，需要备齐需要的材料，比如说：本人身份证、贷款合同和银行要求的其他材料。 2、根据咨询得到的信息，去办理贷款的工商银行提前还贷管理部门申请提前还贷、银行会让你填写提前还贷申请书，注意，填写申请书时，要认真选择自己的提前还款方式，目前一般有缩短还款期限和减少月供两种方式。 3、提交提前还贷申请表之后，要到银行指定账户里足够的还款金额。提前还贷的话，银行一般会要求缴纳违约金、各个银行对违约金的规定不一样、这个在贷款合同里应该会有说明，要看仔细、算准确、还完款后，要让银行出具全部还清贷款证明并盖章，还要拿回他项权利证书。

願為紅顏醉2020-10-20 19:41:20
提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。

龙定超2020-10-11 18:41:20
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。

龚巨发2020-10-08 18:57:26

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徽商银行房贷还款提前还款一年之前还款可以吗

通常情况下，银行对于晚一两天还贷款，会有一定的宽限期，所以不会影响征信的。金融机构对于房贷还款通常有1到3天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统，如果之后超过三次以上，就会产生信用污点并纳入征信记录。房贷逾期后应注意以下问题：1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；3.一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，通常不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以尽量避免逾期。

工商银行贷款一年之内提前还款给还几次？

一，房贷提前还款是有违约金的，工商银行房贷提前还款也不例外，此外，还款年限已经超过一年，一般不收取违约金，不超过一年，收取几个月利息作为违约金。二，工商银行房贷提前还款违约金及流程：1，申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。2，在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。3，2019年工商银行提前还贷每年最多一次。4，提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。5，提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。6，工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。三，工商银行提前还贷注意事项：1，首先要弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法，而且差别很大，如果您想提前还工行贷款，赢提前了解清楚工行提前还贷是否需要违约金。据快易贷了解，工行提前还贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。2，认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。3，记得去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证明去各区住建委办理解抵押，才能获得房屋产权。4，要记得办理注销抵押和退保手续。5，需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。6，记得到税务局办理退税手续。四，违约金是通过合同约定的违约金比例来计算的。商业银行规定贷款人需还款时间在一年以上才能申请提前还贷，有的银行这时候是不收违约金的，当然每个银行不同，其规定也不同，所以贷款人需要提前了解清楚。扩展资料：1，提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。2，工商银行贷款提前还款所需资料：一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。中国工商银行贷款。

合肥工商银行银河支行房贷提前还清怎办理

借款人直接去合肥工商银行银河支行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款：等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大；签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低。

如果在银行贷款的话，用房产证抵押，还需要用土地证吗？

不需要。房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

工商银行成都春熙支行提前还房贷手续

中国工商银行春熙路步行支行在周末是不办理公积金相关业务的。一般银行正常办理对公业务的时间是在每周的周一至周五，周六和周日银行只办理个人储蓄业务，不办理对公相关业务。需要办理住房公积金卡的职工应选择周一至周五去办理，避免耽误时间。

工商银行房贷提前还款需要支付多少补偿金？

要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金目前一般银行不收取，如若合同上注明要收违约金，则按合同规定的违约金支付就可。

工商银行住房贷款提前还款

根据房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。1、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金-累计还款总额x月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。扩展资料：注意事项：1、如果在买房的时候是使用的组合贷款，在公积金贷款加上商业贷款的这种组合模式下，要提前还款，就先还商业贷款，公积金五年期以上贷款利率只有3.25%，可以说是非常低了，先还商业贷款，利息可以节省不少。2、要办理房屋抵押注销，因为在贷款期间，房产证是抵押给银行的，不主动去注销在房产部门还是会有抵押记录，是不能出租转卖的。3、在贷款的时候，是签订了住房贷款房屋保险合同的，每个月都要缴纳保费，如果提前还清，一定要记得去退保，也能节省一笔开支。中国工商银行-提前还款-利息。

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在工商银行贷款买房子，想提前还款首先给贷款的银行支行打电话申请预约提前还款预约成功后主贷人带上身份证产权证或购房合同贷款合同还款卡到银行办理还款就可以了还款成功后会给一个结清证明,过几天有银行工作人员带到房管局办理注销他权,那个时候房子就是全款无债务的房子了。

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资料齐全，符合资格的挺快的，一个月内，短信电话都会分别通知你，我之前的房贷就是工行的。

工商银行房屋贷款提前还款问题

先打电话问下银行，能不能提前还款的，看看合同里面有没有说提前还要付违约金，需不需要预约还款。问清楚之后，如果不用预约可以直接还的，就贷款人带上身份证，还款的银行卡，然后带上按揭合同去银行柜台办理就可以了，如果告诉你要提前预约的，或者有固定的比如周二或者月初这样的日子才能还的，你就先预约，然后带上上面说的材料去还。全文。

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