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1.你要了解房子是否抵押登记。2.若有，则要了解抵押在你签租房合同之前或之后。之前，则收回房合法。之后，则你可以到租房合同期满时，不会收回房。依据是买卖不破租原则。
黄目张2019-12-21 19:38:32
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其他回答
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有可能会冻结或者拍卖该房屋，不过你租赁在先，他卖房在后，不会影响你继续租房。
齐文玉2019-12-21 19:57:43
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答复如下：一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁，具有法律效力。二、如在约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按约定租赁使用房屋是不受影响的。三、房东不能按借款约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：房屋在出租前已被人民法院依法查封的。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
赖鸿志2019-12-21 19:14:04
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专家解答：1.按照物权法的规定，抵押物转让的，必须经过抵押权人同意，所以如果付业主首付款的话，不排除业主会把首付款挪用他处的可能，房屋处于抵押状态，而银行也没有书面同意转让，如涉诉的话合同可能会判无效，买方只能追究业主的违约责任或缔约过失责任。2.按揭中出售的房产现在非常多，如想买此类型房产最稳妥的方法是让业主自己把贷款还清，解抵押后再交易；但是很多业主无自还能力，这种情况只能用买方的首付款解抵押，这就给交易造成了风险，建议这样操作，先找抵押权人“银行”出具书面的同意转让证明，然后和业主协商签署买卖合同与补充协议等文件后共同去抵押银行办理解抵押手续，买方要求业主先出具书面首付款收到证明，然后将首付款付与银行解抵押，首付款不经过业主手，这样可以把抵押解了，也保证了资金的安全，对买卖双方都有利。
黄睿刚2019-12-21 18:57:02
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首先你要搞清楚：抵押在前还是抵押在后其次无论抵押在前在后银行都可以拍卖区别在于：抵押在前，新的买主可以终止你的租赁合同，损失你找前房东承担；抵押在后，新的买主也可以终止你的租赁合同，但是损失你找新房东承担当然，新旧房东、你三方可以协商解决租房的问题，因为你已付10年的租金，新房东会在购买时将这部分因素考虑进去最后，做为租房者，同等条件下，你有优先购买权。
齐显尼2019-12-21 18:40:51