贷款30万买房,20年还清,按银行贷款,每月该还多少,怎么计算?

龚尚鹏 2019-12-21 18:23:00

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贷款金额:300000元贷款年限:20年240个月利率不变还清全部贷款时的几种情况:1、按照商业贷款,等额本息计算:年利率:7.05%月利率5.875‰每月月供:2334.91元总利息:260378.19元2、按照商业贷款,等额本金计算:年利率:7.05%月利率5.875‰首月月供:3012.5元逐月递减:7.34元末月月供:1257.34元总利息:212381.25元等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月序号-1〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×1+月利率^还款月序号-1÷〔1+月利率^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=贷款本金÷还款月数+贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率+总贷款额÷还款月数×1+月利率〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×1515的4次方,即4个15相乘的意思。
齐昱珲2019-12-21 18:40:39

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  • 按照你的情况,基准利率计算月供要2175.33元供满20年总还款522080.元如果你供10年就是261040元,但是这个时候你还的本金大概103920元,还欠本金196080元,你在10年还清的总还款额:261040+196080=457120元也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息,银行大部分利息都是在前期扣除的!扩展资料:个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。房贷。
    龚子龙2019-12-21 19:57:37
  • 你可以在网上搜一款贷款计算器帮你计算,很简单就算出来了,毕竟不知道你的还款方式是等额本息还是等额本金还款的,所以无法详细为你作答。
    龚尚福2019-12-21 19:38:24
  • 如果借二十年的话,基本就是你要还的钱,大概就是这个本经的数字乘以2。5的样子吧。然后你平均除以二十年的月份也就是120个月,就大概知道多少了。
    龙小群2019-12-21 19:13:55
  • 等额本息按年还款,实际是年金等额支付资本回收,套用公式计算如下,每年还款额=500000*12%/1-1+12%^-20=66939.39元注:1+12%^-20为1+12%^20的倒数。^20为20次方。
    黄甘雨2019-12-21 18:56:52

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1、您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解,请您详询中国银行官方服务热线95566。2、您在中国银行办理了个人商业贷款,计算方法如下:方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算。通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具,包括:存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器等。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html编辑于 2019-10-04中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。