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• 房屋的公摊面积是在购房合同上有做约定的，一般电梯房的话公摊面积是在17%-25%，公摊面积的计算方法是产权面积*公摊百分比=公摊面积，套内面积就是产权面积-公摊面积，使用面积就是产权面积-公摊面积+赠送面积。公摊就是分摊公用面积的面积，分摊的地方有入户大厅、楼道、走廊、电梯井等。
  黄生银2019-12-21 19:57:23
• 　一、房屋公摊面积计算方法：和房屋分摊的共有建筑面积。四、根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。　。
  齐新红2019-12-21 19:38:04
• 商品房一般都是以建筑面积计算具体计算细则分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数三、共有建筑面积的分摊方法l.住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单位，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋应分摊的共有建筑面积。2.商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将分摊所得的共有建筑面积再各自进行分摊。住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套房屋的套内建筑面积计算各套房屋分摊的共有建筑面积。商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上商业部分本身的共有建筑面积，按各层套内建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊的共有建筑面积。3.多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。4.非成套房屋中的厅堂、箱子间、壁柜、灶间、卫生间等凡由部分房屋产权人共同使用的部位，其建筑面积按部位共同使用的产权人户数平均分摊。官方电话官方网站向TA提问。
  齐晓海2019-12-21 19:13:31
• 首先，购买房屋如果是首套住房的话首付三成，贷款七成。其次，你在郑州工作，是否已婚。如果已婚，爱人没有工作，没有正常的收入来源，那么银行要对你本人的银行流水、个人征信、收入证明进行审查计算，看是否有能力购买并每月按时归还贷款。如果是单身，那么要根据你的年龄、收入情况进行审查计算。第三，首套住宅，银行能给你的优惠政策是：1、根据贷款银行的条件，首套房能不能实行利率下浮；2、首付三成。房地产开发商给你的优惠就仅仅是他们公司给你自身的优惠点子。还是自己要考虑清楚是否有能力供房贷哦~房贷压力大呀！求分哦~感谢哈。
  连东辉2019-12-21 18:56:26