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1、一般购房合同会有三本,两个正本,一个副本,正本是您和开发商一人一本,副本是办理房产证需要的。2、您贷款,在房产证下来之前,银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款,银行才会还给您合同,并给您开结清证明。3、一般贷款,银行都会要求房产证代办,这样才能保证,他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。4、办理房产证,房管局是验正本,留副本,所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了5、现在一般银行都会去做抵押登记,做完抵押登记,银行留存他项权利证明后,房产证合同什么的,都应该就还给您了。
齐春燕2019-12-21 18:40:17
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购房合同办理了按揭,买房者手里是持有购房合同的。银行办理按揭是需要用到购房合同去房管局办理备案手续,之后贷款方会和贷款人签订的按揭合同,将购房合同返还给购房者。商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。按揭贷款。
齐晓唯2019-12-21 19:57:27
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不是很明白你的提问。开发商拿到土地肯定会找银行贷款融资,然后建设住宅,这很正常。这些都是开发商和银行之间的借贷关系和你们业主没有关系,开发商没有义务通知业主他们的贷款是否已经还清。购房合同签订好之后不是随随便便就可以更改的。必须得到双方一致同意才行。是否还贷和购房合同更改也没有关系。开发商能够拿到新房预售许可,说明业主后期的一系列手续都是可以拿到手的。不必担忧!或许我没能理解你真正意思,可以告诉我再聊。
黄砥中2019-12-21 19:38:10
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贷款合同是跟银行签订的借口合同,而跟开发商签订的时候购房合同。一般开发商收取首期的时候就会签订购买合同。
赵顺铃2019-12-21 19:13:38
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买房子贷款都会有购房合同的,一般情况下购房合同都会有四份,你自己持有一份,开发商有一份,贷款的银行有两份,所以开发商解释说拿购房合同去银行办理贷款根本是骗你的,银行本来就有两份你的购房合同。
齐景发2019-12-21 18:56:33