两人月收入5000有房30岁如何理财?

龚奕琦 2019-12-21 18:48:00

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现在有的女孩子不在乎你有没有房有没有车,只在乎你这个人够不够老实。只要你老实本分的做人,总有女孩子喜欢你。
连业达2019-12-21 18:59:51

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  • 4321定律指家庭收入较理想的分配方式是:将总收入分成4份,40%用于供房及其他项目的投资,30%用于家庭生活开支,20%用于存款,作为基本保障和应急金,10%用于保险。40%房贷和投资31定律:每月房贷还款数不宜超总收入1/3 例如,家庭月收入为10000元,月供数额的上限最好为3333元,一旦超过这个标准,家庭资产比例结构发生变化,面对突发状况的应变能力会有所下降,生活质量也会受到严重影响。如果按照31定律设置承受范围内的房贷价钱,有助于小家庭保持稳定的财产状况。80法则:投资于股票和股票型基金的比例=80-自己的年龄 比如你今年30岁,那么根据这个法则,你投资于股票和股票型基金的比例不能超过50%,假设个人资产为100万元,那么最多只能拿出50万元投资于股票或股票型基金,超过这个比例就等于超过了自身的风险承受能力,不利于财务健康。30%家庭生活开支发工资前先做好下个月的花销预算也就是说,先把储蓄的钱扣除,剩下的才是你能花的钱,做好预算的同时也要抑制不理性消费,把消费控制在一定范围内20%银行存款大多数情况下由社保来实现。如果是自由职业者或全职太太,应该在缴足社保的前提下适当配置商业保险。3-6个月的基本生活费,比如每个月生活开支2000元,房贷每月2000元,那么应急基金为 4000x3~4000x6 ,即 12,000~24,000 元10%保险双10定律是一个关于家庭保险投资的比例设置,指的是保险额度不要超过家庭收入的10倍,以及家庭总保费支出应占家庭年收入10%为宜。比如一个年收入10万的白领,她的寿险保障总额度可简单界定在100万元以下,在能力范围内可买足100万元额度,能力有限就可以减半。而保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%,与4321定律的财产配置结构也相互吻合。记住双10定律有利于我们合理进行保险的配置,一方面是保费支出不要超出能力范围以外,有助于帮助我们规划合理的保费限额;另一方面是衡量选择的保险产品是否合理,简单的标准就是判断其保障数额是否达到保费支出的100倍以上。这个定律是比较笼统的,还需要根据个人的情况去改进调整,找到适合自己的资产配置方法。
    赵顺铃2019-12-21 19:16:38

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首先你的这个家庭状况还是很合理的,贷款比例不高,而且有投资项,有杠杆,两个孩子,基本上风险已经可控,有流动行投资资金。如果我们按照标普分类的话,其实灵活花的钱是没问题的,保障的钱现在还不知道你有没有,就是保险规划的,最好是给你们两口子各自买30万左右的大病保险,年缴保费合计估计2万元,然后投资的钱基本房子就可以满足了,再有就是规划的钱,比较好说了。车子的话,你说10年,是说要换了吧,两个孩子,我觉得还是换一个mpv好点,出行方便,或者这个不换,再买一个,毕竟广东还没有摇号限制,一般的mpv艾力绅或者Gl8价格再30万左右,个人偏向艾力绅,gl8舒适度差点,而且国产车传奇gm8也可以考虑,更便宜点但是性能更好。车子尽量贷款买,这样基本也就是首付12万左右即可提车了,一个月还个4000元剩下的存款估计60万左右,还有个房,每月基本上出去房贷、保险、学费、日常消费,基本上剩不下什么了。按照我的建议,这个时代呢,投资的风向标不是很明显,90万尽量的缩短投资的周期,1年为好,可选择一些高评级或者大公司的债类,要的还是现金流动行,这时候本身就不是一个固收利息收益高的时代,伺机而动,协助还车贷和保险同时呢,时刻关注房地产走向,现在广东的房子已经是高位了,看样子你们这个房子不是刚需房,也没有装修,投资房的话,现在时刻准备出手,尽量保证现金流动性,然后再找合适的机会来投资。假如你这个房子能卖400万,建议200万找一个优质股权项目大公司的,比如TMT,或者影视基金,医疗也可以,然后再有100万长期买年金保险,年缴费10万,缴费10年,给孩子上学用,还有100万可以看看是否有小户型房子60万左右首付可以再买一个,月度还款别大于4000元,刚才说的那个60万基本就可以灵活机动了,现金管理啊,银行理财啊都可以,还贷款用,保持投资嗅觉就好了。你们俩的工资会越来越多,所以呢,还是稳妥点积攒,现在阶段不太适合房地产投资,还是增加现金流动性。