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• 直接计入“专项储备”科目1、提取相关安全生产费借：生产成本贷：专项储备—安全生产费2、使用提取的安全生产费所形成的固定资产借：固定资产贷：在建工程同时冲减“专项储备”借：专项储备—安全生产费贷：累计折旧。
  齐昌玉2019-12-21 20:54:55
• 土地收储成本=土地费用+基础设施费+配套设施费+筹资费用+应由开发土地负担的间接费用。1、土地费用直接与购置土地有关的费用，包括受让费用、拆迁费用、填海造地费及其他有关手续费和税费支出等。这些费用直接计入本科目。2、基础设施费　达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用，主要包括通电、通路、供水、通讯、排水上下和土地平整费用等，此类费用属直接费用，直接计入本科目。3、配套设施费水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用，如学校、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等。配套设施的核算分两种情况。4、筹资费用房地产开发企业为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款费用，在土地开发完工之前，计入本科目，土地开发完工之后而发生的利息等借款费用，计入财务费用。5、应由开发土地负担的间接费用　企业所属单位直接组织、管理开发项目所发生的费用，主要包括工资、福利费、劳动保护费、办公费等。如某房地产开发企业的地产分公司所发生的间接费用应计入土地开发成本。扩展资料一般来说，土地储备制度的组织体制实行分层次的两极管理模式：1、第一层次是土地收购储备管理委员会土地收购储备管理委员会是土地储备体系的决策机构，其主要职责是：研究制定有关土地收购、储备和供应的规章制度和政策；审查批准土地储备中心的工作计划和重要的土地收购、储备和供应项目；协调有关职能部门之间的关系；对土地储备中心的工作进行指导和监督。2、第二层次是土地储备中心它是土地储备体系的执行机构，在土地收购储备管理委员会的领导下，具体实施土地收购、储备以及供应的前期准备工作。土地收购储备制度-土地储备开发。
  龚安达2019-12-21 20:19:47
• 一、土地收储的概念：1、土地收储是指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。2、土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。二、土地收储的目的：1、在增加地方财政收入。2、改善城市基础设施建设。3、提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。三、土地储备成本土地储备成本包括：收储资金、融资费用、前期开发费用、基础设施配套费用、土地平整费用、房屋拆迁费用等。扩展资料：《土地储备管理办法》相关法规：《土地储备管理办法》第一条：为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》国发〔2001〕15号、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》国办发〔2019〕100号，制定本办法。土地储备管理办法》第二条：本办法所称土地储备，是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。土地储备管理办法》第三条：土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。土地储备管理办法》第四条：市、县人民政府国土资源管理、财政及当地人民银行等部门，按照职责分工，各负其责，互相配合，保证土地储备工作顺利开展。土地储备管理办法》第五条：建立信息共享制度。县级以上人民政府国土资源管理、财政及人民银行相关分支行要将土地储备与供应数量、储备资金收支、贷款数量等信息按季逐级汇总上报主管部门，并在同级部门间进行信息交换。土地收储。
  边博洋2019-12-21 20:05:50
• 两者联系：纳入政府土地储备范围的土地，在进行土地使用权出让前，需要按照土地一级开发的模式，对地块进行土地开发工作。银监会向包括各地银监局、银行及信托公司在内的多家机构下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，因此集合信托计划不能直接参与土地储备贷款及土地一级开发贷，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款，最好是融资主体将已经形成的应收账款做成财产性信托模式以规避。
  黄真敏2019-12-21 19:56:12