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某项目期初投资200万，以后的10年每年都有30万的现金流，求该项目的内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率，实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。200+=0,IRR=8.14%注意：很多解答给出的结果为IRR=11.923%，将其代入上式后结果为-29.96。将IRR=8.14%代入上式后结果为0.0375。另外，用Excel函数IRR求得结果为8.14%。
粱剑光2019-12-21 20:05:12
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年均净利润是以权责发生制为前提计算得出的；而内部收益率是按收付实现制的净现金流量酸楚的。比如，按权责发生制，你买进一批货，价值100元，发票收到了，但未付款。财务做账算支出100元。也就是-100元。同时，你有卖出一批货，收到款80元。收支相抵，你-20元。如果按收付实现制，你只有现金流进80元，没有现金没流出，你的内部收益率当然为正了。
赵颜鹏2019-12-21 20:54:37
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说思路吧：1、IRR直接在Excel里先合计出初始现金流，然后在使用IRR公式计算即可。2、租金利率通过租金反推的话，得先知道你用的哪种还款方式，等额本金和等额本息的算法是不同的，得先知道每期的本金是多少，才能用租金-本金算出利息，然后知道利息知道剩余本金了就能算出利率了。
齐晓朋2019-12-21 20:37:00
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irr是流出与流入相等的最低要求报酬率。实质利率是各期年金折现等于现值的利率。
辛均安2019-12-21 20:19:13
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IRR，内部收益率，净现值为零的折现率。IRR，内部收益率，净现值为零的折现率。IRR，内部收益率，净现值为零的折现率。我们这时侯不考虑IRR的大小。我就简单举个例子，假如我有100块自有资金，我就按15%的年利率借你钱。一年后，你将要给我115元。我把115元，按15%利率，去算现值：NPV=115*PVIF15%，1-100=0，我们可以根据IRR去寻找可以接受的融资成本。能理解的小伙伴就点个赞。
黄百色2019-12-21 19:55:29
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平价时,期初市场利率=票面利率=到期收益率YTM,在计算时,是把该债券的付款方式,配合票面利率计算出每期利息,再配合市场利率折现,得出这个平价的结果,所以A跟B的平价,票面利率=到期收益率基本上我们在讨论有效年利率的时后,很少讨论到到期收益率有效年利率MBAlib有效年利率是用来计算一个票面利息的复利效果,所以不会用他来计算YTM,插值法是用来计算YTM,或是实际利率的,所以这时候就可以用来计算债券的IRR,有效年利率通常用财务计算机或是真的手上没有计算机,就用试误法现场套了。
如果报价是年利率,每年计息一次,那就是报价年利率=有效年利率如果报价是年利率,半年计息一次,1+报价/2^2-1=有效年利率如果报价是年利率,每季计息一次,1+报价/4^4-1=有效年利率如果报价是年利率,每月计息一次,1+报价/12^12-1=有效年利率看你多久滚一次复利,如果是每天计息一次,那就要除以365,然后开365次方了。