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• 资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息。计算公式是：一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；资本化率=。资本化率特点：1、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。2、房地产的投资风险高于国债，因此，即便是低风险的工业用房，资本化率也应高于国债的年利率。3、同等条件下，房地产的收益期越长，资本化率越高；收益期越短，资本化率越低。4、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低，因为房地产收益期结束时房地产价值消失，而国债到期后本金尚存。如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时，还应考虑国债本金的年回收额。
  粱光强2019-12-21 22:02:04
• 资产负债率DebtAssetratio是指公司年末的负债总额同资产总额的比率。表示公司总资产中有多少是通过负债筹集的，该指标是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度。如果资产负债比率达到100%或超过100%说明公司已经没有净资产或资不抵债！计算公式为：资产负债率=负债总额/资产总额×100%资本化比率,指支出的资产或承担的义务,按照相关财经法规规定费用化或者资本化,其中资本化占总支出的比例.。
  齐晓安2019-12-21 21:21:33
• 资本化比率＝长期负债合计/×100。
  齐新洲2019-12-21 21:08:16
• 资本化比率=有息债务/。4、投资收益率排序插入法：找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将估价对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率。全部资本化率。
  齐斯文2019-12-21 21:03:30