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一、一级土地开发的流程：一原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。二市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。三通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括:待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。四编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。五通过联审会的项目确定土地开发主体。六土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续七如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。八在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。九组织验收建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容:1、审核土地一级开发成本2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费4、纳入市土地储备库二、土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的建设条件熟地，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
连东红2019-12-21 20:05:39
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其他回答
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土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动，包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。从狭义的角度理解，土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。
连俊文2019-12-21 20:54:50
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第一章中国土地开发行业发展背景分析211.1土地开发的定义211.1.1土地开发的定义211.1.2土地开发行业的分类21外资投资发展趋势预测395图表目录。
赵香枝2019-12-21 20:37:20
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现在这种说法不叫乱，土地整理的范围很广，不仅仅针对农地，也可以是建设用地；土地一级开发这个说法应该是中国特色，这种概念是模糊的，所以不能比较。
黄相柏2019-12-21 20:19:37
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土地一级开发整理是指国家对土地进行计划补充耕地量和耕地保有量的具体安排。土地一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到相应的建设条件，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地一级整理是指通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。扩展资料我国现阶段土地开发整理的主要内容:1、调整用地结构；2、平整土地，提高土地集约利用率；3、是道路、沟渠、林网等综合建设；4、归并农村居民点；5、恢复利用废弃土地；6、划定地界，确定权属；7、在保护和改善生态环境的前提下，适度开发宜农土地后备资源。土地一级开发—土地一级整理—土地开发整理。
齐有利2019-12-21 19:56:00