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• 成本法转公允价值就视同处置了。所以不存在追溯调整的问题。后边你说的没看懂，长期股权投资增加为什么会转公允价值计量，不可能啊。
  樊技飞2019-12-22 00:37:55
• 投资性房地产由成本模式计量改为公允价值计量，属于会计政策变更，需要追溯调整，这个应该是没问题的了。如果不同意或者不明白为啥是会计政策变更，那就没法继续了:投资性房地产在原本采用成本模式计量时，是需要计提折旧的。假设2019年1月1日开始作为投资性房地产，每年计提了折旧100.到了2019年1月1日，决定改为公允价值模式计量。追溯调整，就是要视同从一开始就是用公允价值计量的。那就意味着之前计提的折旧就要“还原”回去。同时，要追溯从2019年1月1日开始的公允价值和每期的公允价值变动。假设2019年12月31日的公允价值是8000，2019年12月31日是9000，2019年12月31日是9500，2019年12月31日10000。那么公允价值变动就是2019年1000，2019年500，2019年500.题目说，为啥调整去了留存收益？因为这些都是对以前年度的损益调整，以前年度已经结转了，所以要调整期初留存收益啊。至于具体分录为什么那么做，还要去了解一下累计影响数这些概念。题目还问，为什么不调整其他综合收益？因为投资性房地产用成本模式计量的时候，根本不会产生其他综合收益，既然没有这个因，就不会有那个果。
  辛培成2019-12-22 00:21:19
• 我是这样理解的，不对请大牛指点。1.采用成本模式，是因为公允模式下必须满足有市场价格，并且可以持续取得市场价格的前提，已经具备了这样的前提可以进化了，猴子了，人无法变回猴子了。2.如果随意切换两种模式，那我就可以今年公允模式明年成本模式，因为是有差价的，我就能自己调节资产账目了，当然不可以！3.成本模式转化成公允模式属于会计政策变更，要追溯调整。意思是虽然我现在变更，但是我假设一开始就用了公允模式，所以我现在调整的是以前年度的损益就放在留存收益调整。
  齐朝华2019-12-22 00:07:43
• 投资性房地产成本模式转为公允价自模式计量时，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整起初留存收益对于留存收益的调整如下：——盈余公积10%——利润分配-未分配利润90%扩展资料：属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量：1、换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。2、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。3、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。公允价值。
  赵首永2019-12-21 23:56:13
• 成本模式需要计提折旧和摊销。当月增加的房屋下月计提折旧当月增加的土地当月计提摊销公允价值模式不需要计提折旧和摊销。希望对你有用。
  黄登玲2019-12-21 21:20:32
• 成本模式和一般的资产一样处理。公允价值模式三不原则。不提折旧，不摊销不减值，期末用公允价计量2者适用的情况不同。公允价值只有可以可靠去的时候才可以用。
  龙安顺2019-12-21 21:02:12
• 简单点说，你全款买房，支付的价款就是成本模式。然后你买来过后，过两年涨了，那就是公允价值模式。成本就是账面余额，公允就是市面认可价值。
  龙安顺2019-12-21 20:57:33