在个人资产当中什么是不动产如何看懂公司的财务报...-问答

债券债券问答详情

在个人资产当中什么是不动产如何看懂公司的财务报表

齐建素 2019-12-21 19:38:00

推荐回答

不动产是指土地以及房屋、林木等地上定著物,不动产中主要是建筑物,还包括了耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源，也包括道路、通讯、电力、天然气等基础设施，还包括住房、学校、医院、博物馆、图书馆等建筑物。动产是指不动产以外的物,比如汽车、轮船等交通工具，各种工厂的机器设备，大家身上穿的衣服、带的手机等都是动产的范围。

黄盛杨2019-12-21 20:19:11

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

本月实际应交增值税肯定是200-60=140，因为40不让当期抵扣的。这个40放在应交税费-应交增值税-待抵扣进项税里，体现在资产负债表的应交税费借方40在增值税报表填在第24行‘本期认证相符且本期未申报抵扣"栏。

穆高超2019-12-21 20:36:58
营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收：1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；2.所转让无形资产的接受单位或个人在境内；3.所转让或者出租土地使用权的土地在境内；4.所销售或出租的不动产在境内。计算方法：1.营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；2.营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费；3.营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。

黄盼盼2019-12-21 20:05:09
1、不动产是指无法移动的资产，或者移动后无法实现功能的资产，例如房产；2、公司财务报表分为资产负债表、现金流量表、利润表及相应附注，其中资产负债表是截止某一时刻公司资产、负债、所有者权益的静止状态，按照资产、负债的流动性排序；利润表按照某一时期的企业经营成果，根据收入—费用=利润的原则编列。3、看懂财务报表，需要先学习会计6大要素资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润，之后学习根据6要素产生的会计科目，并了解其相互之间的联系和区别，最好多做运算题目，才能了解表内数字实际的意义。

龚尚英2019-12-21 19:55:26

相关问答

财务报表年报的资产负债表就是12月份的吗

资产负债表年报反映企业年末时期的资产、负债和所有者权益情况；资产负债表月报反映企业某月末时期的资产、负债和所有者权益情况。注：12月编制的月报和年报相同。资产负债表是指反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。它是根据“资产=负债+所有者权益”这一会计等式，依照一定的分类和顺序，将企业在一定时期的全部资产、负债和所有者权益项目进行适当分类、汇总、排列后编制而成的。资产负债表是企业的基本会计报表之一，是所有独立核算的企业单位都必须对外报送的会计报表。通过资产负债表可以反映企业资产的构成及其状况和某一时期的资产、负债和所有者权益情况，从而为未来的经济决策提供参考信息。

公司的财务报表该怎么看

首先最重要的是行业分析，确定是未来的朝阳行业后，进行公司分析。然后从微观层面比较上市公司的财务报表，进行横向和纵向的比较，才行挑选出基本面良好的股票。1、行业分析分析一个公司的财务报表时，首先应该从这个企业所在的行业，或者企业某一板块的业务所在的行业入手。行业分析是投行和事务所最经常干得事情。通过查阅新闻、相关政策以及从国泰安、万德等数据库搜到的全文。

如何分析财务报表，主要是资产负债表

合并指将两个或两个以上单独的企业合并成一个报告主体；分为母公司和子公司，母公司是指对其他纳入合并的子公司具有实际控制权的企业，子公司指被母公司实际控制的企业，母公司对其他子公司具有实际控制权，指能决定其他子公司的财务、生产和经营的事项。分析报表应该两栏都要看，一个是整个集团的资产和经营状况，一个是母公司的，通过合并报表可以分析出这家公司的业绩和资产状况主要来自于哪里，比如一个企业，看利润表的净利润合并数是1000万元，再看归属于母公司的净利润100万元，说明整个集团公司的利润都是子公司在支撑。

如何看财务报表是否正确性？

我这里还有税务局内部的税务稽查培训教材要的话加我企业财务审计和经济责任审计第五章企业审计第一节企业财务审计一、会计报表审计二、资产审计三、负债审计四、所有者权益审计五、损益审计第二节经济责任审计一、经济责任审计的概念二、经济责任审计的作用三、经济责任审计的种类四、经济责任审计的范围五、经济责任审计的内容六、经济责任审计成果的利用第一节企业财务审计企业财务审计，是指审计机关按照《中华人民共和国审计法》及其实施条例和国家企业财务审计准则规定的程序和方法对国有企业包括国有控股企业资产、负债、损益的真实、合法、效益进行审计监督，对被审计企业会计报表反映的会计信息依法作出客观、公正的评价，形成审计报告，出具审计意见和决定。其目的是揭露和反映企业资产、负债和盈亏的真实情况，查处企业财务收支中各种违法违规问题，维护国家所有者权益，促进廉政建设，防止国有资产流失，为政府加强宏观调控服务。以下按照企业会计报表和资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润六要素涉及的科目，分别阐述其审计目标和内容。一、会计报表审计会计报表审计，是指对企业资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注及相关附表所进行的审计。一具体审计目标1.真实性：指报表反映的事项真实存在，有关业务在特定会计期间确实发生，并与帐户记录相符合，没有虚列资产、负债余额和收入、费用发生额。2.完整性：指特定会计期间发生的会计事项均被记录在有关帐簿并在会计报表中列示，没有遗漏、隐瞒经济业务和会计事项，无帐外资产。3.合法性：指报表的结构、项目、内容及编制程序和方法符合《企业会计准则》及国家其他有关财务会计法规的规定，存货计价、固定资产折旧、成本计算、销售确认、投资、报表合并基础等方法的改变经过财税部门批准，经过调整后没有违规事项。4.准确性：指准确无误地对报表各项目进行分析、汇总并反映在有关会计报表中。5.所有权和义务：指列入报表的资产在资产负债表日确实为被审计单位所有，负债为其法定偿还的债务责任，对或有负债作了充分说明，没有遗漏和不具产权的列报。6.公允性：指会计报表在所有重大方面的表述公允地反映了被审计单位的财务状况、经营成果和资金变动情况。7.一致性：指编制报表时，在会计处理方法的选用上前后期保持一致，各种会计报表之间、报表内各项目之间、本期报表与前期报表之间具有勾稽关系的数字保持一致。8.表达与揭示：指会计项目在资产负债表、损益表及现金流量表中被恰当地分类、描述和揭示，并对报表使用者关心或会计报表无法揭示的内容在会计报表附注中予以充分揭示。二审计内容首先要检查各类报表是否编报齐全，仔细阅读报表说明，注意报表反映的会计期间的财务状况、经营成果以及资金变动情况与其他会计期间的分析对比，有关重大影响因素是否予以揭示，并要结合报表内容的审计，验证报表附注说明是否真实。审计要点如下：1.资产负债表审计。审计人员应注重检查资产负债表编制方法的正确性、报表项目的完整性以及报表所反映项目和内容的一贯性。1检查资产负债表是否按照会计制度规定的科目及格式编制，复算报表各项之间的勾稽关系。2将本期资产负债表各项目数字与前一期或各期相比，查明有无变动较大或异常情况；同时，检查资产负债表与其他报表的勾稽关系，并进行复算核对。3全面核对资产负债表项目与总帐科目或有关明细帐数字是否相符，以总帐的本期发生额及余额与其所属明细帐各分类科目的本期发生额及余额之和相核对，检查帐与帐之间的记录是否相符。4审计人员在上述检查中应特别注意，经分析比较，若出现某些项目的数额与企业生产经营活动不相符的情况，就要对这些项目作重点检查，从总帐科目追查至原始凭证，必要时应结合对往来帐的函证、对存货和固定资产等项资产的盘点，核实报表数字的真实性。2.损益表审计。1检查损益表内各项目填列是否完整，有无漏填、错填；核对各项目数字之间的勾稽关系。2检查损益表与其他报表的勾稽关系，特别注意核对损益表所列产品销售收入、产品销售成本、产品销售费用和销售税金及附加的本年发生数，是否与其附表数一致，损益表所列净利润是否与利润分配表数字一致。3核对损益表各项目数字与相关的总帐、明细帐数字是否相符，同时通过分析核对，发现有关损益项目数字的变化是否异常，并对疑点作进一步检查。4结合对成本费用、销售收入、利润分配等有关明细帐的检查，核实成本费用、各项收入、投资收益和营业外收支等项数字是否准确，必要时要检查有关原始凭证。5结合对纳税调整的检查，核实所得税的计算是否正确，对各扣除项目进行详查，审查有关明细帐和原始凭证，注意有无多列扣除项目或扣除金额超过标准等问题。3.现金流量表审计。1检查现金流量表是否按照有关企业会计具体准则的规定编制。2检查现金等价物的确定是否恰当。3检查企业经营活动、投资活动和筹资活动中现金流入流出量的计算是否完整、准确，与有关的会计资料和报表的记录是否相符。4检查是否正确计算汇率变动对外币现金流量的影响。5检查不涉及当期现金收支但对企业财务状况或未来现金流量产生影响的重大投资活动、筹资活动如以长期投资、偿还债务等是否在现金流量表附注中加以说明。4.合并报表审计。1检查合并报表编制的基础。即审核：合并报表内容的全面、完整性；子公司提供资料的完整性包括子公司会计政策差异、母子公司往来业务、债权债务、投资资料，子公司利润分配、股权变动资料；母子公司决算日和会计期间的一致性；母子公司之间会计政策的一致性；母公司对子公司投资的会计核算处理的正确性。2检查确认合并报表范围。根据母公司的长期投资帐和表明母公司与子公司之间投资与被投资关系的批准文件，确实属于合并范围的企业。对于应合并而未合并的子公司，要查明因何种原因未将其纳入合并范围；对于不应合并而进行了合并的企业，要查明母公司是否存在未经批准而收购转让股份等情况。3检查企业集团内部经济往来情况。即检查母公司提供的有关经济往来的资料是否完整，并通过核对合并报表的抵销关系，验证合并报表的真实性。①检查母公司对子公司投资收益的处理是否按会计制度规定采用权益法进行核算，少数股东权益是否予以正确反映。母公司对子公司权益性资本投资项目的数额与子公司所有者权益中母公司所持有的份额是否相抵销。②检查子公司与母公司之间以及子公司之间发生的债权债务的相互抵销情况。根据有关资料，核实债权债务是否真实存在；检查母公司是否按程序和规定将核对一致的债权债务进行抵销，对债权债务不一致的情况逐项核对，确定应否抵销及抵销多少；检查内部应收帐款所计提的坏帐准备是否与管理费用进行了抵销，抵销金额是否正确。③检查未实现内部销售利润的相互抵销是否正确。在检查原始资料的基础上抽查部分抵销分录，用以查证母公司将母、子公司以及子公司间的内部销售和未实现利润抵销的正确性和真实性。4检查集团公司是否编制完整的抵销会计分录，运用规定的抵销程序编制分录进行测试，看是否存在已进行汇总而未编制抵销分录以及抵销分录的编制不正确等问题。二、资产审计资产审计，是指对企业流动资产、长期投资、固定资产、在建工程、无形资产、递延资产和其他资产所进行的审计。一具体审计目标1.真实性：指记录在有关帐簿及会计报表的资产真实存在。2.完整性：指所有发生的资产业务全部记入有关帐簿及会计报表中，没有帐外资产。3.所有权：指记入有关帐簿及会计报表资产的所有权归企业所拥有，没有不具产权资产的列报。4.计价：指所记录资产计价正确，没有高估冒算各项资产价格。5.分类：指所记录资产分类正确，遵照相关财务会计制度规定和标准，将资产分门别类地计入相应的会计科目，没有混淆不同标准的资产。6.截止日：指资产业务记录于正确的会计期间，没有提前或延迟记帐而人为调整资产余额。7.帐务正确性：指资产业务会计处理是正确的。8.揭示充分性：指在会计报表中充分表达和揭示了按规定应该予以揭示的信息。9.合法性：指记入有关帐簿及会计报表的资产业务发生和帐务处理符合国家有关法律法规以及《企业会计准则》和相关会计制度、财务制度的规定。二审计内容1.流动资产审计。还有很多你自己去学学吧。

如何读懂上市公司财务报表

财务报告看哪些?年报中的“财务报告”第一项是上市公司的审计报告，通常“业绩地雷”在审计意见中会暗藏玄机。该部分是需要投资者认真阅读和仔细研究的。正如巴菲特所言，财务报表中如果存在着过多解释性说明的公司，其管理层就可能藏着不可告人的秘密。如果上市公司被出具“非标”审计意见除了“标准无保留意见”外，其他审计意见都表明了审计机构对财务报表存在异议或疑义，简称“非标”意见，那么投资者就要谨慎关注了。同时，一些上市公司无正当理由频繁变更会计事务所，很可能说明公司报表审计中存在一定问题，此类公司即使出具了“标准无保留意见”也是重点怀疑对象。其中，投资者应该重点关注以下三点：看收入一个健康稳定增长的企业，其收入应主要来自“主营业务收入”，并且连续三年主营业务收入稳定增长。如果收入很大一部分来自临时的一次性的收入，比如有些公司总是通过出售资产、下属企业来增加收入，那么公司的可持续性经营能力就值得怀疑。例如，一些公司并不属于房地产行业，但旗下却拥有房地产开发子公司。在房地产火爆的前几年，很多涉房类上市公司虽然主营业务表现一般，但房地产子公司盈利状态却相当惊人，这一块业务收入直接扮亮了整个上市公司的财务报表。然而，地产业务毕竟不是这些公司的主营业务，这样的公司要想真正表现出成长性，还需要主营业务的发力。此外，还有一种情况也较常见，那就是靠利息收入支撑整个公司的盈利局面。很多公司在圈完钱后，动辄10亿元级的巨额资金存放在银行里，如果以募集资金10亿元计算，光这笔资金一年就能有数千万元的利息入账，当然，这笔利息也是公司营业收入和利润的重要组成部分，但却不能很好地反映一家公司的成长性。因此，在“掘金”的同时一定不要忘记“排雷”，揭开“虚假”收入的面纱。看现金流现金流从某种意义上比收入和利润更重要，也更真实。账面收入和利润的人为操纵较容易，但实打实的现金流大大增加了扭曲业绩的难度，并决定着企业的生死。从这一点上，“现金为王”的说法一点也不为过。有些上市公司尽管财务报表显示是盈利的，而且盈利额度还相当高，但公司却表示缺钱，这到底是什么原因?问题就出在现金流量表上。一些公司虽然盈利，但这些盈利在财务报告中的反映却是“应收账款”，即这些公司虽然实现了销售，但相当多的销售并未实现回款，导致公司垫付了大量的资金，这样就形成了“公司虽然盈利，却见不到钱”的尴尬局面。因此，投资者在关注利润表的同时，也应关注现金流量表，如果公司期末的现金流量为负，那么这家公司就往往处于现金短缺的状态。不过需要指出的是，造成公司虽然大幅盈利但现金流紧张的原因并不只有上面一种情况，也包括公司报告期内大笔对外投资的可能，当然这些都要分开来考虑。看利润该指标直接反映了公司的盈利能力。对于该指标需要深入分析，辩证看待，需要关注公司利润的主要来源是否来自“主营业务利润”;临时的一次性利润来源比如投资收益、营业外收支净额及财政补贴等比重太高，只会增加企业的不稳定性，加大企业风险。看资产负债三大财务报表中，上面分别分析了利润和现金流量中的一些重要指标，那么在资产负债表中，哪些指标也具有一定的欺骗性呢?答案就是存货量。一家公司的存货包括产品库存、生产原料库存等方面，公司库存商品过多会影响到公司下一报告期的生产和运营。如果一家公司产品库存较多，很可能表明该公司产品销售遇到了困难，企业去库存化的压力较重，下一报告期内继续扩大产能就相对较难;而且更为重要的是，高库存面临的产品跌价风险也高，这些都将直接影响到公司业绩。正是由于库存商品存在价格波动风险，现行会计准则要求对库存计提跌价或增值准备。值得一提的是，一些公司虽然处于高库存状态，但却并未计提或少计提跌价准备，这样的财务报表也是不够准确和客观的，有财务粉饰的嫌疑。警惕年报中的陷阱投资者在看年报时，除了不要被年报的表面所迷惑，要分析观察和仔细研究年报的重点内容外，还要警惕常见的一些陷阱。1.销售利润率陷阱如果报告内的销售利润率变动较大，则表明公司有可能少计或多计费用，从而导致账面利润增加或减少。2.应收账款项目陷阱如果有些公司将给销售网的回扣费用计入应收账款科目，就会使利润虚增。3.坏账准备陷阱有些应收账款由于多种原因，长期无法收回，账龄越长，风险越大。4.折旧陷阱在建工程完工后不转成固定资产，公司也就免提折旧，有的不按重置后的固定资产提取折旧，有的甚至降低折旧率，这些都会虚增公司的利润。5.退税收入有的退税收入是不按规定计入资本公积金，而是计入盈利;有的是将退税期延后，这都会导致当期利润失实。

海通证券日日赢的年化收益率是多少？

据了解，海通证券日日赢的年化收益率是4.5%。

尊享e生重疾险和微医保和健康福对比有什么区别？

保障疾病种类上，尊享e生重疾险是70种重疾和30种轻症，微医保和健康福是100种重疾和50种轻疾保障，基本种类更多。

主力跑完了股票还会涨吗？

主力跑完了股票一般很难涨了，至少在短时间内是很难涨的。

股票账户星期天可以银证交易吗？

不可以，银证转账时间：周一至周五上午9:30-15：00，法定节假日不能进行银证转账。

如何看中国的对外金融资产负债表？

一个国家在拥有大量负债的情况下，拥有一定的储备和一个国家在没有负债的情况下拥有储备是不可同日而语的。中国人在看到我们拥有巨大外汇储备的同时，也应该看到我们拥有巨大的外资负债，这一点往往为媒体所忽略，这也是中国平分外汇储备等民粹主义声音迭起的原因所在。另外，有人认为中国只需要三个月进口的外汇储备，这更是无稽之谈，因为抛开整个国际投资头寸表，而只谈外汇储备是毫无意义的。现在有人认为中国是“国富民穷”，其根据就是中国有着巨额外汇储备。这种说法完全无道理。外汇储备与对外金融净资产是两个不同概念，如果用对外金融净资产的概念考察中国是否富裕肯定更合适，而对外金融净资产17907亿，显然远低于外汇储备的数量。国家外汇管理局公布了2019年末中国国际投资头寸表。统计显示，2019年末中国对外金融资产41260亿美元，对外金融负债23354亿美元，对外金融净资产17907亿美元。新的统计方式虽然日趋合理准确，但外商在华资产仍可能被低估，与此同时中国所谓外汇过多的说法也可以得到部分澄清。■外商在华资产曾被低估在最新的统计中，外汇局将外商投资企业归属外方的未分配利润和已分配未汇出利润，进行计算纳入，并对对外直接投资规模进行了市场重估值。实际上，对于FDI的统计，国际通行的方式早就是按照市场价值法，由于中国的外商直接投资的企业大多未上市，没有据以计算的市场价值标准，一直采用历史成本法，这就忽略了外商在华资产的巨大增值部分，因此低估了中国的海外负债，进而高估了中国的对外净资产。另外，从国际投资头寸表的细分内容来看，向上修正的主要原因最有可能是境内外母子公司间的相互贷款。人民币升值预期这么强，境外美元的贷款利率又这么低，有国际业务往来的公司，都倾向于增加弱势货币作为负债。套汇、套利的双重动力，导致中国企业对来自境外的负债大增，这也是中国对外负债增加的一大原因。■中国资产收益不好自2019年外汇局首次发布国际投资头寸表资金，中国海外资产以低收益外汇储备资产为主的格局，以及对外负债以高成本FDI为主的格局，一直没有得到根本改善。在资产中，储备资产占了71%；在负债中，外国直接投资占了63%，恰成对照。储备资产的收益大约在3%至5%，而外国直接投资在中国的收益即使保守估计也在20%。如此算来，2.9万亿美元的储备资产年收益约870亿美元，1.47万亿美元的外国直接投资的年收益为2940亿美元，差距很大。这导致中国虽然是对外净债权国，但海外资产净收益规模却持续低迷。按照理想情况，净国际投资头寸持续为负的国家，经常项目中的“收益”为负，反之为正。但实际情况千差万别，美国的净国际投资头寸从1986年开始就转为负值，但其经常项目中的“收益”却始终为正，且规模不断扩大，与此相反，中国的净国际投资头寸虽然多年一直为正，但经常项目中的“收益”却并不乐观，“收益”规模远远小于美国。以上情况往往为人诟病，其实是毫无道理的。首先，一个国家在资本流入或流出上的损益并不能完全通过国际投资头寸表显示出来。如果只按国际投资头寸表来计算，那所有的国家都应该争当资本输出国，而拒绝引入外资；实际情况正好相反，因为引入外资会得到很多在国际投资头寸表难以显示的收益，这才是真实情况。另外，中国的对外资产以外汇储备为主，流动性和可控性较强；负债以来华直接投资为主，稳定性较强。这种结构有利于防范金融风险，对中国的金融稳定具有积极作用，这些也应该考虑到。其次，外汇储备与国家收入是两码事，中央银行保管外汇储备充当的只是当铺兼保管员的角色，央行就相当于“典当行”。只不过他们从事的不是普通的物品典当生意，而是专门典当货币，也就是顾客将外币典当成人民币。目前，央行这个“典当行”做的是赔本买卖。外汇与财政收入是两码事，典当行老板可以将顾客的汽车开出去跑几圈，但是你不能说这个汽车就属于典当行老板，仓管员也可以临时使用仓库里的东西，但你拿到家里去则不行，我们的央行也是一样。我们现在确实有很大的外汇储备，但是我们不能将他当财政收入使用，央行必须保证外商投资者和本国的外贸企业随时可以进行赎当，央行只拥有对外汇短暂支配权，不拥有最终支配权。中国的外汇储备构成以FDI为主，在国际资本流动中，FDI往往被认为是相对稳定的、非投机性的。但这只适合和平时期，一旦遇到经济危机和社会危机FDI仍然会撤退，20世纪拉美金融危机和亚洲金融危机发生时期，FDI都掀起过撤出浪潮。对于国家国际收支的安全考量来说，这是一个不得不考虑的“黑天鹅”。■国际板可能导致中国外汇储备大损现在中国正在积极创建国际板，并试图允许更多外商在中国的公司直接上市。如果国际板最终成行，这将是FDI在中国获得高溢价的最佳市场，如果没有国际板，那外商投资除了汇出的利润之外，其余大部分资产早晚会成为贬值资产或是沉没资产，而有了国际板外商投资就会成为溢价资产，这种情况在资产负债表上也许短期内不能完全显示出来，但最终清算的时候就显示出来了，这将从根本上导致中国外汇储备大大缩水。

热门分类

债券

推荐问答

热门问答