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• 1、企业自有资产收益率=无风险报酬率+β×社会平均收益率-无风险报酬率=4%+0.8×9%-4%=8%投资资本收益率=（93.8/1.07+100.5/1.07^2+90.45/1.07^3+100.5/1.07^4+97.15/1.07^5*0.07/1-1.07^-5=96.393、企业投资资本价值=A/I=96.39/7%=1376.99万元。
  齐春玲2019-12-21 20:37:26
• 不同的评估目的有不同的价值类型，比如，公开出售的市场价值，投资目的的投资价值，清算前提下的清算价值，这些都是不同的价值类型；不同的价值类型会有不同的评估值，比如同一辆二手车要处置，一种方式是公开市场的正常出售，即所谓的市场价值，一种方式是企业要清算处置，即所谓的清算价值。那么这两种处置方式下的评估结果即其评估值是不同，一般情况下清算价值要比市场价值低一些。不同的评估目的同时还决定我们的评估方法，比如不续用前提下的资产评估就不能使用使用收益法进行评估。由此可见，评估方法是受评估目的约束的，他与评估结果也是密切相关的。
  龚家顺2019-12-21 20:05:48
• 对企业改制发起设立股份有限公司，依法进行资产评估和报表审计过程中，会计师越来越多地直接以评估师的评估减值数据作为依据，计提固定资产减值准备。分析认为，不能简单用评估师得出的评估减值作为会计师计提资产减值准备的直接依据，但依据资产评估的理论和方法专门服务于计提固定资产减值准备是可行的。一、不能简单以评估师的评估减值数据作为计提固定资产减值准备的依据1.概念和前提的不同折旧和减值准备都反映固定资产账面价值的减少。从《资产负债表》内容上看，“折旧”与“减值准备”都是“固定资产”的备抵项目，两者互为补充，共同反映固定资产账面价值的减少。无论是计提减值准备，还是提取折旧，都不同程度地体现了“正确计算损溢、减少风险损失、合理确定成本补偿尺度的”“谨慎”原则。计提折旧是对固定资产价值的分摊，并不表示固定资产价值的实际减少，减值准备是在对固定资产计提折旧的基础上，以一种更灵活、更及时的方式，确保固定资产现时价值计量信息的有用与相关。因此，有人认为计提减值准备是对历史成本的修正，反映了固定资产当前的价值。实际也是如此，即计提减值准备，是一种资产计价的手段，是会计核算中，资产价值计量的方法之一，是企业经营中经常性核算的内容之一，旨在及时反映由于外部资产市价、利率、技术经济法律等企业外部环境的变化，和资产经济效绩等内部原因，可能导致的资产的可回收金额低于账面金额时的资产价值变化。而企业改制发起设立股份有限公司依法进行的资产评估，并不是企业经常性核算的内容并不在活跃市场上交易……总而言之，市场信息吸收得越多，公允价值估计的可靠性就越大。上述变化已经对美国评估业带来重大影响，美国各大评估协会联合起来，积极与会计界、立法界和相关经济部门进行沟通，努力推动评估业与会计业的合作。美国会计准则的变动趋势不仅对会计领域产生重大影响，也必将对美国评估业乃至国际评估业的发展构成实质性影响。2001年，财政部颁布实施的《企业会计制度》首次将减值会计应用到固定资产的期末计量。为配合企业会计制度的具体实施，2002年财政部又发布了《企业会计准则-固定资产》，对固定资产减值会计做了详细的规定，要求企业在期末对固定资产进行检查，发现固定资产发生诸如实体性贬值、功能性贬值或经济性贬值等有形或无形损耗时，应当计算固定资产的可收回金额，以确定固定资产是否发生减值。但企业改制进行审计和资产评估过程中，会计师往往直接以评估师的评估值与账面值的“负差”合计成“固定资产减值准备”，这种在形式上反映上述规定，或不加分析取舍地直接应用的做法，不但不能真正体现资产市场价值，反而会使会计信息失真，固定资产计提减值准备后，企业在重新复核固定资产的折旧方法、预计使用寿命和预计净残值后，不但没有真实反映企业的财务资产经营状况，反而恶化了报表的质量。从技术层面来讲，合理分析判断固定资产减值，不仅需要会计师具有丰富的会计经验，还需要会计人员了解掌握工程、建筑等方面的知识，因为企业固定资产涉及机器设备、房屋、建筑物、在建工程等各种不同类型。即使相同的企业，对资产使用效率也不同，而且，资产的价值会随不同的时点发生变化。利用资产评估师现具备的会计、工程、评估、市场等复合的知识结构，帮助会计师得出高水平的职业判断结果，将会直接提高固定资产减值会计的使用效果。结合国际会计界与评估界融通的大好形势，国内评估界与会计界联合率先展开以固定资产减值准备计提为目的的评估规范标准的单项研究，不但有利于正确贯彻《企业会计制度》和《企业会计准则-固定资产》，而且大大有利于开展为财务报表服务的评估业务。
  黄皓莉2019-12-21 19:56:11