项目投资者应该要得到多少利率?

章要在 2019-12-21 21:52:00

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举个浅显易懂的例子,市场上投资机会有限,假如只有这么五个项目可投资,且每个项目总共只能投资一次:投资A项目需21万元,一年后可得到13%利润;投资B项目需10万元,一年后可得到10%利润;投资C项目需7万元,一年可得到8%利润;投资D项目需13万元,一年可得到6%利润;投资E项目需5万元,一年可得到5%利润。我们假设从银行借钱就是为了投资获利,而利率就是借钱的成本,投资净利润=投资项目的利润-借钱的成本。当利率为5.5%时,项目A、B、C、D的利润均大于5.5%,使得其净利润为正,所以市场上的借贷额即投资额为21+10+7+13=51万元。当利率为7%时,项目A、B、C的利润均大于7%,使得其净利润为正,所以市场上的借贷额即投资额为21+10+7=38万元。当利率为9%时,项目A、B的利润均大于9%,使得其净利润为正,所以市场上的借贷额即投资额为21+10=31万元。当利率为11%时,只有项目A的利润大于11%,使得其净利润为正,所以市场上的借贷额即投资额为21万元。当利率大于13%时,无项目可得净获益,所以市场上的借贷额即投资额为0。归根到底原因是”资本边际效益递减“,即好的投资机会有限。
龚小萍2019-12-21 21:54:44

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  • 年利率16%8年的年金现值系数=1-1+16%^-8/16%=4.3436工程建成投资后,分8年等额归还银行借款,每年年末应还款金额为=5000/4.3436=1151.12万元若该工程建成投产后,每年可获净利1500万元,全部用来归还借款的本息,明显还款年限少于8年,年利率16%6年的年金现值系数=1-1+16%^-6/16%=3.6847年还款金额=5000/3.6847=1356万元年利率16%5年的年金现值系数=1-1+16%^-5/16%=3.2743年还款金额=5000/3.2743=1527.04万元>1500万元所以,还款年限为5年即可。
    边博洋2019-12-21 22:00:44

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不是所有的金融资产入账时的交易费用记入入账价值。除了交易性金融资产的交易费用是记入投资费用外,其他的金融资产的交易费用记入初始入账成本。已宣告但尚未发放的现金股利到期尚未兑现的利息都是记入应收项目。1、新准则规定,企业购买股票作为交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入当期损益,作为投资收益进行会计处理,不计入入账价值,但发生交易费用取得增值税专用发票的,进项税额经认证后可从当月销项税额中扣除。2、交易费用是指可直接归属于购买、发行或处置金融工具的增量费用。増量费用是指企业没有发生购买、发行或处置相关金融工具的情形就不会发生的费用,包括支付给代理机构、咨询公司、券商、证券交易所、政府有关部门等的手续费、佣金、相关税费以及其他必要支出,不包括债券溢价、折价、融资费用、内部管理成本和持有成本等与交易不直接相关的费用。3、企业取得交易性金融资产,应当按照该金融资产取得时的公允价值,借记“交易性金融资产——成本”科目,按照发生的交易费用,借记“投资收益”科目,发生交易费用取得增值税专用发票的,按其注明的增值税进项税额,借记“应交税费——应交増值税的期末余额。如果该金额大于零,说明前期经营性应收项目本期收回现金,增加本期现金及现金等价物;反之,如果该金额小于零,说明本期增加了应收项目金额,相应的销售收入等没有收回等额现金,要扣减这些形成经营性应收项目的金额后,才是真正经营活动收回的现金及现金等价物。应收项目。