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一套房买了房子,再买商铺属于二套房吗
黄理辉
2019-10-14 15:36:00
推荐回答
商铺属于自己的,住宅属于商业性质,商铺贷款属于住宅性质。
龚小红
2019-10-14 16:01:07
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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不算二套房贷款,按照银行的规定,如果购房人家庭名下在本地无房,且在银行有贷款记录,那么再买房就算二套房贷款。
黄盛磊
2019-10-14 16:18:02
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无效的,违法行为无法律效力。日常生活中,一定要警惕网上发布的各种虚假贷款等骗局,无论何时,不要相信骗子的任何威胁,由于对方涉嫌诈骗,所以和骗子签的合同不存在法律效力,更不存在违约,你无需担心。事实上,有效合同所不可或缺的条件之一就是“意思表示真实”,即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容,都是自己独立意志的表现,是其真实的意思表示。在正常的情况下,行为人的意志总是与其外在表现相符的。但是,由于某些主观上或客观上的原因,也可能发生两者不相符的情形。例如,当事人一方故意捏造假情况或隐瞒、掩盖真相,这就会使另一方当事人形成错误认识而订立合同;又如,一方当事人利用另一方的某种急迫要求而进行要挟或采用其他方法强迫其接受某些极不合理的条件而订立的合同,等等。上述情况下所订立的合同,都是意思表示不真实,因而不受法律保护,所以也是无效合同。如果被骗,无论金额大小,都要拿起法律武器保护自身财产,人身安全。官方电话官方网站向TA提问。
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建议客户选择正规渠道申请贷款,例如农行“网捷贷”。网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后,申请人提交贷款申请。最高贷款金额为30万元,最低为3000元;客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。
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非贷款人本人参与贷款.未经过当事人同意和签字是不会办理该贷款手续的。如果该贷款未经过当事人人同意和签字采用不正当方式办理成功的,你可以向人民法院提起诉讼.如果给当事人造成损失的可以向法院请求损失赔偿。
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办理住房公积金贷款不需要银行卡。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
房贷批下来后去银行签合同,签完合同后要怎样?听说要去房管局抵押,那签好之后是不是跟银行工作人员去
面签银行后,就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。房屋抵押贷款流程如下:1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料;2、提交资料:向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等;3、房屋评估:银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估;4、提交评估报告:评估公司将评估报告提交给银行;5、签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同;6、银行审核:银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核;7、银行下批贷函:审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款;8、抵押登记:银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续;9、分行约额度:分行向总行申请额度;10、银行放款:办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。扩展资料银行房贷面签会遇到的问题一、征信申请房贷通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良,连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期,累计6次是指这次出现逾期后,之后又断断续续有五个月出现逾期,严重逾期会被银行拒贷。银行是以家庭为单位审查的,已婚人士要查夫妻双方的征信,贷款人征信良好,配偶征信不良也是有可能被拒贷的。二、流水借贷人以为银行流水可以作假,面审时候,假的银行流水很容易就被发现了,如果没有打卡的银行流水,最好如实告知银行,然后提供自己自存的流水,这种情况下也是能申请到贷款的三、申请人的工作等其他情况大概申请人的资质,银行收到贷款申请时,都会有一些了解,在面签的时候,银行可能还要问一些问题,比如工作性质,销售类的、娱乐行业的在银行眼里不容易贷款,如果在这些行业工作,申请房贷时,最好能提供担保,另外申请人的健康,婚姻情况在面签时也是需要注意的。参考资料-房贷。
怎么样才能贷款成功本人今年17岁有银行卡请问那个软件可以就直接软件签合同不要打印出来签合
若在招商银行申请个人贷款,目前,招行规定贷款人的年龄需年满18周岁,且年龄+贷款年限不得超过70岁。未成年人如需申请贷款,可尝试由父母作为共同贷款申请人;具体能否办理,建议您联系当地招行网点的个贷部门详询。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
别人拿我的身份证去做了银行的贷款担保,我本人全程没有出面,没有见
一、成为银行贷款担保人需要的手续1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务;4、有抵押物的,要提供权属关系证明书。二、担保人条件1、担保人年龄必须在18周岁到65周岁之间;2、具有良好的信用,没有过贷款逾期记录;3、具有代替借款人还款的意愿,如果借款人无法按时足额还款,担保人愿意代替他还款;4、具有稳定的收入,并且能够提供资产收入证明,确保具有代替借款人还款的能力。三、做担保人需要的证件1、身份证、户口本、结婚证等。2、担保物的权证,如房产证等。3、个人收入证明、工作证明等。并由债权人、债务人、担保人三方在担保合同上签字。扩展资料:贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。贷款担保人。
签订房产抵押贷款合同注意事项有哪些
在签订房屋抵押私人贷款合同时,一般要注意:借款用途、借款金额、借款利率、借款和还款期限必要时将还款资金来源及还款方式也要补充进去、保证条款也就是抵押物的详细情况、约定条款、违约责任这几个重要的方面。下面我罗列一些相关的具体条款,。保证条款》1.借款方用____做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还借款方。2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。5.有保证人担保,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。约定条款》由于经营管理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外,应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,并免除承担违约责任。①办理人的相关信息包括:物业情况:产权人,小区名称,面积,楼层,房龄。贷款情况:原贷款行,未清额度,预计贷款额度,原贷款逾期次数及原因,收入及偿还能力,贷款用途。②要求提供贷款人及配偶“姓名,身份证号”,征信初审后需提供“近2年还款对帐单”。③签订贷款合同,要求明确“贷款的额度,年限,服务费额度,还款方式,收入证明,如贷款未果责任由贷款人承担。垫资还贷的要求明确“清贷金额,银行名称,贷款到帐后当日还清垫资全款,如贷款未果30天内产权人必须一次性还清。④准备贷款的材料:产权证原件,身份证原件,户口本,手章,收入证明,贷款合同,2年内对帐单,贷款用途。⑤办理房屋抵押贷款需要贷款人夫妻双方到银行面签官方电话官方网站向TA提问。
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