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提前还贷的话,其实什么时间都不太合适,所以说建议大家只要是有房贷,千万不要提前还款,除非说你有一些必须要完成的需求,才迫不得已可以这样做。很多人借了银行的钱以后,会觉得每天生活的压力实在是太大了,所以老想着有一块钱就还一块钱,有1万就还1万,这其实我能理解,但是其实根本就没有必要,既然钱你已经借了,那你就好好使用这些钱,不要提前还款,因为这时候加上利息你亏的也挺多的。对于我们现在来说,房贷应该是最低利息的资金之一,就算上浮20%,房贷的基准利率也才在5%左右,如果说觉得贷了款以后压力特别大,着急还款的话,那么为什么很多人到处想找这么低利息的资金还找不到?对于很多银行来说,如果说你要提前还贷的话,是算你违约的,不会觉得你这种做法是有好处的。而且违约以后你还要交违约金,反正每一家银行的规定不一样,在贷款之前一定要了解得清清楚楚,其实建议你不管什么时候都不要提前还房贷,虽然说确实是有利息的压力,但是只要你工作稳定很快就能过去。有些人的月供大概在3000~4000左右,有些人的月供比较多,可能在六七千,但是这个月供和你所在的城市有关,每个城市的平均工资都不同,如果你在北京的话,每个月至少能赚一两万块钱,你会觉得还六七千多吗。
齐景文2020-01-17 15:59:55
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有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
赵颖轶2020-01-17 15:55:21
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房贷提前还款没有好不好,只有是否需要与适合,都要根据自身生活状态和资金情况来确定。目前,以下2种情况较为适合房贷提前还款:1.如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算。2.如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。上面是基于还款金额和时间来说的,具体我们还要从房贷利率、贷款人年纪、贷款人收入情况和通货膨胀等情况共同来看。1. 房贷利率大家想要提前还款,无非是觉得房贷利率较高,时间越长,利息越多,提前还款,减少未还本金,就可以减少利息。但在这种情况下,大家要从几个方面共同考虑,才能知道提前还款是否适合。如果是公积金贷款,10年及以上贷款期限,利率为3.25%;如果是商业贷款,10年及以上贷款期限,利率为4.90%。而且每家银行的贷款利率上浮情况还有所不同,一般会上浮到5.4%左右,偶尔甚至可能会高达6%以上。也就是说,两者相比,公积金贷款利率偏低。大家如果是公积金贷款,在还款金额不会影响正常生活的情况下,大家不用着急还款,可以将还款资金用来改善生活质量或是进行理财、投资,以此获得更多收益。若是商业贷款,大家可以依据自身的收入和家庭情况,进行综合评估。2. 贷款人年龄和收入情况如果贷款人年轻,工作收入都相对稳定,未来收益还会持续增加,完全可以承受每月房贷还款,那提前还款意义不大。如果贷款人已到中年或即将退休,收入会逐渐减少或不再稳定,那么有多余资金可以选择提前还款,毕竟无债一身轻,还款后可以安心享受晚年生活。3. 钱的通货膨胀率随着经济发展,钱会越来越贬值,2019年让你每月还房贷2500元,可能会觉得挺多,但如今到了2019年,每月依旧还款2500元,大家还会觉得多么?所以,资金收入稳定,还处于事业上升期的中青年人,可以不用着急提前还款,未来每月的还款金额跟大家的月收益相比,将占比很小且还款轻松。4. 额外投资收益这里我们要注意,如果资金不用来还款,而是投资其他收益更高的投资、理财项目,收益完全可以满足还款需要,那么也完全没有必要提前还款。但如果是除了购买最简单的银行定期存款或收益不高的理财之外,再没有一点理财知识的个人,可以选择提前还款,因为资金不还,也无法创造出更多价值,那还不如提前还款,减少利息。因此,无论从什么角度和方面来说,房贷提前还款好不好,都要大家根据自己和家庭去决定。每个人和家庭都不尽相同,没有办法一概而论,只能在自身情况下,选择最适合的还款方式。官方网站有钱花测额基金投资保险保障在线客服。
齐月华2020-01-17 15:37:22