房产经纪人有必要用房产软件办公?

黄琪珂 2020-01-17 15:34:00

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有啊,淘房联盟APP,针对房产经纪人交易过程的报备、带客、现场互动、下订、签约、出同贷书、放款、开发票、结佣,全过程跟踪报警系统等进行模块化设计,帮助经纪公司提高效率。
齐智善2020-01-17 17:00:14

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  • 说几个我常用的吧,搜房帮、安居客、智慧经纪人,其中前两个是可以发房源的,在网上进行推广,智慧经纪人是找个人房源的,很全,基本没有重复的房源,都有手机应用,安装在手机里很方便,这三个我感觉就够用了。
    边吉才2020-01-17 17:19:10
  • 房产经纪人一般使用端口发布,比如58同城、安居客、赶集网、搜房网、百姓网等还有一些当地的房产网站还有贝壳找房等,效果主要和地方不同有关系。建议可以咨询一下当地的中介公司,因为他们使用过会知道哪个效果比较好。同时发布房源也有技巧之类还有就是发布需要很多时间建议可以使用房在线软件,可以快速发布到各个平台上,发布快速效果好。官方电话官方网站向TA提问。
    黄皖疆2020-01-17 16:00:00
  • 作为一名房产中介新人,起初要多向你的前辈请教,在房产行业做过一段时间,都有比较丰富的经验。找房源是最重要的工作,因为房源是房产中介赖以生存的经济资源。要想拥有大量的优质房源,是日积月累换来的,并且要通过各种正常的途径来获得。方法/步骤:1、扫网互联网成为现代人生活不可或缺的一部分,网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径,如果不好好利用这个资源,就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求,网络上的房源更新快,并且大多数都是业主发布的真实消息,房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。2、扫街闲暇之时,可以到处逛逛,不但对旁边的楼盘市场有一定的了解,或许还会获得意外的惊喜。扫街,不但工作时可以做,也可以外出闲逛时,只要善于观察周边的环境,不知不觉,就会积累到潜在的资源。在街上,我们会看到一些小贴士广告,墙上、电线杆上,注意观察,都会或多或少的获取信息资源。3、扫报报纸媒体的信息传播是不容小觑的,渗透性也很强。打开报纸,我们会看到一些密密麻麻的房地产广告,其中最多的是中介公司刊登的房源信息,还有的就是业主刊登的一些租售信息。我们房产经纪人可以以客户的名义打电话,咨询房源的情况并判断房源的真实性。确认房源是真实的,就要去现场扫楼,通过和物业、门卫或保安咨询,然后交流,或许还会有新的收获。4、洗盘和整个小区的业主统统打一次电话,这种做法,效率低,并且成功的机率也比较小,新人可以去做。5、人际关系其实,人脉很重要,通过人脉来获取资源的力量是不容小觑的。每个人都有自己的关系圈,维护好你的人脉,并把自己的工作内容及性质介绍给亲朋好友,说不定有一天他们或者他们身边的朋友就会有房屋买卖的相关需求,然后会在第一时间将信息传达给你。还有,小区里有很多可以给房产中介提供资源的群体,像物业管理、门卫、保安。他们掌握着业主房源的一手资料,并清楚哪套物业再出售,哪个业主有购房需求,和他们搞好关系,施些小恩小惠的,他们就被你“收买”了。维护好新客户,建立起自己的服务口碑,相信新客户很快会成为老客户,你的老客户也会给你带来新的资源,不仅节约成本又能提高工作效率。6、门店接待房主下班了,吃过晚饭也会到附近散步,走进中介店面的也不少,一有人过来,你就要比其他同时勤快,先到先得。不管他是买房还是卖房,都是一个客户。接待上门客的态度一定要真诚、热情,以良好并专业的服务态度来赢取业主对你的信赖,以后他们也会为你能够带来更多的房源信息。7、电话接待一般公司比较大又有一定的知名度,附近的小区业主会主动打电话到公司,所以,经常性主动的接电话,也会发现很多商机的。8、借助找房软件现在有很多针对房产中介开发的个人房源采集软件,有些房产中介管理软件不仅有常用的办公功能外,还有自动采集房源的功能,大大减轻了我们房产经纪人的工作,并且也提高了工作效率。就像“易房大师”的房源采集服务,利用房源采集工具找房效果还是很明显的。拥有了大量的房源信息,才会有资本去开发更多的客户,并且会逐步扩大房产交易市场,在业界也会形成一定的影响力,形成良性循环。
    黄生长2020-01-17 15:55:27
  • 从前房产中介人都是用笔记本记录房源信息,现在社会在进步,大部分房产经纪人运用软件来记录自己的每日工作。房在线erp是一款可以记录房客源以及管理日常要务的房产中介系统,不仅为经纪人提供了便利,也改善了整个房产中介的工作模式,与时俱进。
    边友康2020-01-17 15:37:29

相关问答

无关,两者不同,不同之处:1、信用机制不同;芝麻信用以芝麻分来直观呈现信用水平,芝麻信用分最高是950分最低是350分,分数越高代表信用程度越好,违约可能性越低。此外,芝麻信用还根据分数的不同,划分出了5个等级。较差:芝麻分在350分-550分之间中等:芝麻分在550分-600分之间良好:芝麻分在600分-650分之间优秀:芝麻分在650分-700分之间极好:芝麻分在700分-950分之间芝麻分综合考虑了个人用户的信用历史、行为偏好、履约能力、身份特质、人脉关系五个维度的信息。个人信用报告主要由央行征信中心负责提供,主要记录个人基本信息、贷款信息、信用卡信息和信用报告查询记录等。个人信用没有打分制度,也不存在等级划分,各家机构自有一把衡量信用好坏的标尺。大体而言,“连三累六”是一个界点,只要借款人两年内连续逾期未超过三次、累计逾期未超过六次,基本上都能被贴上“信用良好”的标签。2、查询方式不同;查询芝麻分,公测用户只需在手机上安装支付宝钱包手机客户端,打开“财富”栏便可看到芝麻信用分的选项,点击查看芝麻分即可。公众可通过互联网、商业银行网银、自助查询机和柜台查询等四种方式查询个人信用报告。3、修复信用面貌的手段不同每个人都希望芝麻分能更上一个台阶,好离各种福利更近一步。提高信用分的招数林林总总有很多,但归根结底守信积累才是最核心的宗旨,各位可结合自身情况灵活运用以下招数:其一,经常使用信用卡网上购物,且按时还款;其二,网购懂得主动付款,而非等待系统自动扣款;其三,使用打车软件并按时赴约;其四,经常在支付宝上爱心捐赠;其五,多用支付宝转账等等。此外,用户前一个季度中每一天的表现,决定下个季度将会被冠以怎样的信用面貌。由于银行征信是一个滚动的过程,随着时间的流逝,自借款人将欠款还清之日起,新的信用记录将覆盖旧的,两年后,不良信用记录便会自动消散不见。扩展资料:芝麻信用,是蚂蚁金服旗下独立的第三方征信机构,通过云计算、机器学习等技术客观呈现个人的信用状况,已经在信用卡、消费金融、融资租赁、酒店、租房、出行、婚恋、分类信息、学生服务、公共事业服务等上百个场景为用户、商户提供信用服务。个人征信信息的适用,主要体现在合法采集数据、合法使用、提供数据合理的数据保存和使用时限、合理的数据质量保证制度、科学的数据安全保障制度等方面。本文立足个人征信信息的关联性和相对性等特点,具体分析个人数据采集和隐私权保护等法律制度的冲突和协调,探讨个人征信信息适用中的合法与不合法情形。个人征信信息的适用,主要体现在一下几个方面:一是合法采集数据;二是合法使用、提供数据;三是限制数据保存和使用时限;四是保证数据质量;五是征信公司必须采取必要手段,保证数据安全;六是违规处罚,即对征信机构的违法行为,必须给予适当处罚;七是掌握数据的机构必须执行公开透明的原则。具体的细化分类,探讨征信信息的合理适用,主要就表现在对合法行为的认可和对违法行为的禁止上。在下列五种情况下商业银行办理下列业务,可以向个人信用数据库查询个人信用报告:受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人,需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。芝麻信用。
不可以。谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字,借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款,财产所占份额都认可的基础上,房地产权证上写一方或双方的名字都可以。不过这主要包括两个方面:1、确定双方均有公积金账户的情况下,应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。2、夫妻俩共同还款,在确定主贷款人及其配偶时,一定要根据实际情况来定。扩展资料贷款流程:一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件。3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。7、公积金中心要求提供的其他资料。二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金管理条例-公积金贷款。