贷款买房的新房产证刚出来，中介打电话要去用房产证做评估报告..中介
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不可以。谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。不过这主要包括两个方面：1、确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。2、夫妻俩共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。扩展资料贷款流程：一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件。3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。7、公积金中心要求提供的其他资料。二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金管理条例-公积金贷款。
赵颖莉2020-01-17 17:00:27
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其他回答
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领取了新房产证之后是可以进行房产证抵押贷款的，具体流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
路誉盛2020-01-17 17:59:50
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应当自己去取，也可以委托中介代取。
辛国省2020-01-17 17:19:19
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不可以把房产证放在买方处，只能放在中介处。买方只在交定金的情况下，无权要求房产证放到他那里，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。如果是贷款买房的话，房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷款银行，然后买方去银行签订贷款合同后，再等银行审批过后发放贷款到卖方的银行账户，才会把房产证移交买方处。整个流程就是这样，最少需时2个半月左右。在这个流程中，会由中介全程陪同，买卖双方只需到场签字，一切手续由房产中介和贷款中介全程操作，很是方便。
赵骆伟2020-01-17 16:00:35
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按照正常流程来说，评估是贷款前就需要做的手续来的，最后放款需要用到的评估报告也不需要再拿房产证去做，建议可以再问问中介。
黄皖林2020-01-17 15:55:46