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• 贷计算器计算结果，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。比如当下贷款没有上浮为4.9%X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。参考资料中新网-房贷四大还款方式省钱大比拼参考资料中新网-银行将实行新房贷利率这个月还需多少钱？参考资料-房贷提前还款计算器参考资料中新网-提前还贷？房贷一族也可以精打细算。
  赵颖英2020-01-17 15:59:55
• 银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
  黄甘霖2020-01-17 15:55:21
• 有2种情况都会产生你说的不一样：1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。
  堵新心2020-01-17 15:37:21