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• 以前有跟中原地产经纪人咨询过，可以买房，具体如下：一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2019年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套拓展资料根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
  黄生陶2019-12-22 00:20:01
• 还需要知道贷款利息和还款方式才能计算利息。
  龚岳洲2019-12-22 00:08:16
• 1、有很多种方法，也很麻烦；2、你是自己住下了还是毛坯房？3、有很多种转让办法，建议先行偿清全部贷款本息，解除抵押登记，再与买方办理转让手续。4、按照3的方法，比较好算，直接看购房者出多少钱了。
  齐智娟2019-12-21 23:58:23
• 看你1个月还多少了,1个月要还的钱,乘12个月,再乘25年,最后减去56万,结果就是利息了。
  黄眷杰2019-12-21 23:38:59