买房子刚放贷一个月,利率长了。每个月房贷会跟着多交吗

樊晋华 2019-12-21 22:40:00

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贷款时间越长,利息支付得越多,这是对的。一般来说,房贷的利率水平比较低。通常,是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高,而是因为期限长。那么,既然贷款期限长,成本高,为什么大家都二十年,三十年得贷呢?那是因为,贷款期限越长,月供越少,月供对生活的影响越小。通过拉长贷款期限,可以减少月供压力,还可以适当增加贷款的金额,可以买到更大的房子。比如,贷款20年,月供5000觉得合适。那如果贷款30年,月供还是5000,那我就可以贷更多的钱,可以选择更大更好的房子。还比如,有些人一个月还5000吃力,如果还3000就不吃力了,那么他就可以拉长贷款期限,减少月供。虽然总得来看,利息支付得更多,但是眼前日子得过下去,就只能这样选择了。另外,还有种可能,比如,我有商贷16万,而我还有定期存款16万,我为什么不还商贷呢?因为我拿房后还要装修。如果我还了房贷,装修就没钱了。我就得去贷消费贷去进行装修,而消费贷利率高于房贷,期限短,2-3年内偿还16万,我觉得很吃力,所以我不还款。其实期限拉长一些没什么关系,手头有多余资金时,可以提前还部分款,减少贷款本金,利息支出就降低了。还可以选择提前还部分款后,缩短贷款期限,使月供和之前相当,这样还款速度也会提高,也能减少利息支出。长一些没关系,短了想拉长就不太可能了。
赵风芹2019-12-21 22:55:17

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