用工商银行做房贷，供满一年以后提前还款需要违约...-问答

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用工商银行做房贷，供满一年以后提前还款需要违约金吗

辛宇文 2019-12-21 23:12:00

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提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。温馨提示：1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。编辑于 2019-07-23工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。

黄益群2019-12-21 23:39:37

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提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。提前还款违约金：不超过归还本金的六个月贷款利息。或按协议价格收取。温馨提示：1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。编辑于 2019-07-23工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。

黄盈碧2019-12-21 23:21:30

根据贷款合同的约定办理。法律依据《中华人民共和国合同法》第七十一条　债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

想在工商银行提前还房贷尾款，预约需多少时

一，房贷提前还款是有违约金的，工商银行房贷提前还款也不例外，此外，还款年限已经超过一年，一般不收取违约金，不超过一年，收取几个月利息作为违约金。二，工商银行房贷提前还款违约金及流程：1，申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。2，在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。3，2019年工商银行提前还贷每年最多一次。4，提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。5，提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。6，工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。三，工商银行提前还贷注意事项：1，首先要弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法，而且差别很大，如果您想提前还工行贷款，赢提前了解清楚工行提前还贷是否需要违约金。据快易贷了解，工行提前还贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。2，认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。3，记得去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证明去各区住建委办理解抵押，才能获得房屋产权。4，要记得办理注销抵押和退保手续。5，需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。6，记得到税务局办理退税手续。四，违约金是通过合同约定的违约金比例来计算的。商业银行规定贷款人需还款时间在一年以上才能申请提前还贷，有的银行这时候是不收违约金的，当然每个银行不同，其规定也不同，所以贷款人需要提前了解清楚。扩展资料：1，提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。2，工商银行贷款提前还款所需资料：一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。中国工商银行贷款。

用工商银行做房贷，供满一年以后提前还款需要违约金吗

贷款期限是10年还是30年，主要看你自己个人的还款能力。两者期限不同，月供不同，10年，月供多，30年月供少。如果是工薪阶层，手头资金不宽裕，买房后，需要装修，结婚，生孩子等。还是建议按照年龄贷最长的贷款期限。这样可以缓解一开始的资金压力，并且在手头宽裕时，可以选择提前偿还部分本金，缩短贷款期限。假如，你手头资金充足，想快速还款，那么你可以选择贷款10年。这样可以节省利息支出。不管贷款10年还是30年，提前还款的违约金的收取比例是一样的。具体收取比例，可以去看你的借款合同。各行不一样，就不细说了。更新——问：打个比方说，我18年买的房子，19年就准备还清，房贷按揭是写30年的好还是十年的好？答：其实没什么太大区别。用房贷计算器计算，按照贷款100万，等额本息还款，利率按照基准上浮20%，分别测算贷款10年和30年的一年的还款额，如下：10年：贷款后，一年总还款额为：本金77216.79+利息55285.82=132502.61元30年：贷款后，一年总还款额为：本金12805.68+利息58217.2=71022.88元贷款30年，还款12个月，一共偿还利息58217.2元。贷款10年，还款12个月，一共偿还利息55285.82元。58217.2-55285.82=2931.38元。贷10年，比贷30年，一年省2931.38利息。但是，却要在这一年里，多偿还64411.11的本金。房贷的每个月收取的利息，都是贷款剩余本金的一个月利息。在贷款利率不变，贷款本金没有大幅度减少的情况下，贷款利息差别不大。最后，要选较短的贷款期限，提供月供，在第一年多还本金，以减少利息支出；还是选较长的贷款期限，减少月供，在第一年少还本金，略多支出一些利息，看你自己。这还是以100万为例，如果贷款金额小，差别更小。如果是我，我会选择贷款30年，毕竟会不会提前还款，是未来的时候，我随时可以选择提前还款，缩短贷款期限，但是我无法要求银行给我拉长贷款期限。留点后路，好随机应变。

2019年在工商银行房贷26万供25年还清现在以供4年提前还清房贷一共是多少钱？

房贷提前还款有违约金吗

市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。扩展资料下面五种情况则不宜提前还贷：一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。五、是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。人民日报：提前还房贷需三思-房贷提前还贷是否划算三种情况不宜提前还款。

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房贷提前还款有违约金吗

借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。以下列举部分银行提前还款的具体要求：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。以上部分银行提前还贷违约金规定，，具体以房贷银行收取为准。