房贷十年，还四年了，全还了合适吗...-问答

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房贷十年，还四年了，全还了合适吗

龙小祥 2019-12-21 21:57:00

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若是在招商银行办理的“个人住房贷款”，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。编辑于 2019-02-03向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

赖鸿华2019-12-21 22:18:16

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在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”]试算结果，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。编辑于 2019-05-24向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

符育明2019-12-21 23:57:17
等额本息每个月本金加利息还款但是后期要多还利息先息后本是没有十年的另外还有随本减息的还款方式就是随着本金的减少利息也减少还有就是随借随还比如贷款十万你只用了五万就算五万利息你用一天就算一天利息这种还款方式的难找哦。

黎珊颖2019-12-21 22:36:19
看自己的资金安排，若有好的理财项目收益大于贷款利息，可以考虑将贷款的钱投资理财。编辑于 2019-06-19向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

齐方明2019-12-21 22:02:17
是的，按照上面这个就行，你得给银行违约金，多少你得去银行问了。

赵香春2019-12-21 22:00:45

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房贷二十六万十五年还清，己还四年，现在提前还十万，剩余的三年还一完每月交多少

若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认。编辑于 2019-12-07向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

十万元十年期房贷,交了五年后一次还清需多少钱

房贷十万，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：一、等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数；每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率^还款月数/总还款额=每期还款额*还款月数。扩展资料：提交贷款资料后需要多久可以放款：一、一手房贷：一般来说，首次买房房贷在资料齐全的情况下，审批大约需要1周左右，快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后，银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押，开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者，然后就购房者的房屋抵押给银行。完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间，主要时间用在房交所办理抵押上，最快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批，大约需要1周时间，特殊情况下最快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月。二、二手房贷：二手房需要办贷款的，向银行提出申请，银行确定受理的情况下，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。等额本金还款法—等额本息法。

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不合适。买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款划算吗，里面有什么注意事项，各大银行关于这一方面有什么规定。其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，将其整理为下面四种：第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期，所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。关于房贷提前还款的算法和规定：建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

房贷30年提前还款合适吗

若在招行申请个人住房贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额还款”等方式。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。编辑于 2019-04-22向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

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房贷30年提前还款合适吗

若在招行申请个人住房贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额还款”等方式。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。编辑于 2019-04-22向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

房贷30年的等额本息提前还款合适吗？

等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。等额本金对于预期提前还款的借款人才有利。

房贷十年，还四年了，全还了合适吗

是的，按照上面这个就行，你得给银行违约金，多少你得去银行问了。

买房贷款的几种方式？

目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。

十万元十年期房贷,交了五年后一次还清需多少钱

房贷十万，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：一、等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数；每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率^还款月数/总还款额=每期还款额*还款月数。扩展资料：提交贷款资料后需要多久可以放款：一、一手房贷：一般来说，首次买房房贷在资料齐全的情况下，审批大约需要1周左右，快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后，银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押，开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者，然后就购房者的房屋抵押给银行。完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间，主要时间用在房交所办理抵押上，最快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批，大约需要1周时间，特殊情况下最快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月。二、二手房贷：二手房需要办贷款的，向银行提出申请，银行确定受理的情况下，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。等额本金还款法—等额本息法。

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