购房贷款从申请到放贷需要多久,我六月份申请的,现在都没放贷

龚培敏 2019-12-21 22:42:00

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那你可以先用商业贷款,等你公积金累积满一年以上后,再用公积金冲商贷好了。
黄石周2019-12-22 00:19:28

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其他回答

  • 公积金管理中心规定,必须缴纳半年以上才能办理公积金贷款。不过公积金办理必须在楼盘封顶之后才能办理,也就是说您从换工作那个月至您所购的楼盘封顶,这个期限有半年就可以。
    粱俊芳2019-12-22 00:37:07
  • 不能贷款的原因是什么?如果是因为国家宏观调控,你想要房子,就要全额付款,如不想要,你们双方协商取消合同。如果是你个人原因,无法贷款,开发商不愿退房,可能你要承担违约责任。
    齐昱珲2019-12-22 00:07:52
  • 审批非常快但是放款的话你得等一段时间看你去的是总行申请的还是分行每个月都有放款额度这个月额度用完了就得下个月要是总行还好分行的话额。就看命吧。
    龚峰毅2019-12-21 23:57:51
  • 在买房时,很多人都会选择申请办理住房贷款。申请了住房贷款的朋友,自然比较关心自己能否通过贷款机构的审核,自己的贷款多久可以审批下来。申请人向不同的贷款机构申请贷款,放款速度是不同的,新房贷款和二手房贷款的放款速度又是不一样的。那么究竟买房贷款要多久才会放款?新房和二手房有什么不同?本文将详细介绍。买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
    黄盛怒2019-12-21 23:38:17
  • 发不发短信无所谓,核心要件是两个:1.银行出具的贷款发放凭证以及借款合同。
    黄田青2019-12-21 23:04:50
  • 按照规定,补交上就可以 。
    齐明杰2019-12-21 23:01:06
  • 看所在城市的银行房贷政策,现在银行贷款收紧,一般都得四五个月,放贷时银行会打电话提醒你,都是当月扣房贷。
    龚峻松2019-12-21 22:55:22

相关问答

提前还房贷的具体操作流程如下:首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷,在提前还款前要请向银行进行详细咨询。值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
更多的精彩文章知识,筑讯中国网:http://www.zhuxuncn.com等你来了解!首先要清楚银行房贷是怎样的流程:提交申请--录入系统--审查--审批--放款1、提交申请就是你自己把资料准备好身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证一般收入要求是房贷的2-2.5倍如果自己的收入不足以供房,就增加配偶的收入证明和流水如果未婚或离婚的,提供相关婚姻证明,收入不够就增加父母为担保人,同样提供父母的身份证收入证明流水然后填写申请书等资料2、录入系统为你办理房贷的经理会先初审你的资料,看你收入够不够,流水够不够,证件齐不齐房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮还有房贷经理会让你签征信授权书,时间允许的话会先查询你的信用情况,信用良好的交齐资料就可以离开了信用记录有不良记录的,直接拒绝但有些是有那么几次逾期记录,问题不大,但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统,你的资料都是扫描上传,然后在系统提交给领导复核,然后提交给审查人员3、审查现在银行都是电脑办公,审查人员不会看你的纸质资料的,他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件审查员会审查你的证件齐不齐,信用状况是否良好,还款能力如何等等所有资料都没问题就很快的,但经常会有一些状况,比如信用记录不好的,证件不齐的这些资料房贷经理不都看过了?他们一天可能接待几十个房贷申请,看漏的情况经常有的,所以才要设专门的审查员来审查审查人员一个月可以审几百笔贷款,资料齐全的几分钟就审完了4、审批审查没问题的,会给出审查意见,然后提交给审批人,一般银行都会有专门批房贷的审批人,他们同样对审查员的工作再复核审批人批了你的这笔贷款就确定了,能贷多少,利率多少都确定了5、放款审批之后房贷经理会通知你到银行签合同,然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续然后就等放款了,放了款你才开始供房放款会有专门的放款中心但不是想放就放,有额度控制的,一般额度比较多的时候当然能放就放,办完抵押手续就可以放款额度不足的时候就惨了,等吧,比如审批了10亿的贷款,但只有1亿的额度,那就呵呵,排队吧,一般利率高的排在前面,有时几个月也放不了款放款是放给开发商的,所以迟了放款开发商比你还急那从申请到放款要多长时间?1、要看申请的人多不多如果跟你同一天申请的有100个人,那房贷经理光是接待申请,收集资料都手忙脚乱,哪里还有时间将你的资料录入系统,只能加班录,如果连续多天这么多人申请,加班都来不及做啊所以当你看到那段时间办房贷的人特别多,那就有心里准备审批时间较长,因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间,说不定要一两个月我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的2、审查审批其实审查审批很快的,没问题的情况下一两天就批了,但如果有些状况,要你补资料的,就需要你的配合尽快补齐3、放款放款前要办完抵押手续,抵押部门的办事效率你懂的,快的几天,慢的一个月也不定还有最痛苦的就是额度问题,批了10亿贷款只有1亿额度,大家都等,额度还会受政府政策影响,政府要打压房价,银行肯定不敢放款所以要批房贷要多久?短的几天就好,长的,几个月。
提前还房贷的具体操作流程如下:首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷,在提前还款前要请向银行进行详细咨询。值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。