去银行交评估费和印花税后多久放款？...-问答

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去银行交评估费和印花税后多久放款？

黄礼伟 2019-12-21 21:41:00

推荐回答

若是申请贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

齐智敏2019-12-21 22:02:13

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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：土地使用税、印花税：按现行规定征收；三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。http://zhidao.baidu.com/q?ct=17&word=%B9%FD%BB%A7&tn=ikaslist&rn=10&pn=20。

赵颖馨2019-12-21 23:57:14
都不计入房产原值都计入管理费用！房屋登记费、评估费、手续费都计入管理费用！管理费用：是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。

龙小群2019-12-21 22:36:16
卖家应交税费：1、增值税：增值部分万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五、办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。房屋交易税费。

齐新燕2019-12-21 22:00:40
评估费不需要交印花税的。

边华涛2019-12-21 21:54:40

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1：契税普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米144平方米，契税为房款的3%。2：印花税计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。3：个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者全文。

银行都放款了，短信也通知放款成功，怎么还不通知去办理抵押？等着拿购房合同呢，还有印花税事干嘛的？

根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税〔2019〕162号文件规定对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。签订购房合同时是要交印花税，但不是购销金额是合同金额，但是订立双方缴纳印花税，是按“产权转移书据”税目缴纳印花税。按“借款合同”缴纳印花税，房地产开发企业的合同印花税税率千分之五。房根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税〔2019〕162号文件规定对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。屋租赁合同印花税缴纳需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。房屋租赁合同印花税税率由财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。扩展资料《中华人民共和国印花税暂行条例》法规文号:国务院令第11号第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人以下简称纳税人应当按照本条例规定缴纳印花税。第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。中华人民共和国印花税暂行条例。

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办理房贷在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。申请房贷的条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住全文。

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关于二手房住房公积金贷款评估费收费情况，国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：1、房屋总价100万元以下按不同公积金中心来认定：国管公积金：贷款年限=69-贷款人年龄；市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。公积金贷款年限最长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。组合贷款年限：组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。二手房公积金贷款。

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房产评估费收取标准？一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。当然使用付费评估也有很多好处的：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。房屋评估费怎么算？1：计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；2：计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；5：计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费额度为6．6万元。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题比如菁英等等。

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商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。不交维修基金无法办理产证。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。http://baike.baidu.com/link?url=uyszd-_AOAyIIYPjJpfW71yur1EiPcyoQN15ZgJ2zZESo2sFZSWqt_O9fKokiL2zX2iVYOsu_UnUuR28QM9Y_rMz0r4pDH9U35_502nta426hflwwYp8QReTPnvgtoezRoGrtGXX1-5wxL97QHTylO6PdCBoJOO9okZFxb_owskjqV_Em-BDoQU9JHuM1v99JXnRJvRkpcdHKq_7synCHycbH4wQJYkcbI3jjOj5MKW。

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银行贷款印花税按借款金额的万分之零点五缴纳缴纳。应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融机构和借款人签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要帖花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时帖花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。三、目前，有些借款方以财产作抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同帖花，如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税帖花。四、银行及其他金融机构经营的融资租赁业务，是一种以租赁方式达到融资目的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此对融资租赁合同，亦应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税帖花。五、有些信贷业务的贷款方是由若干银行组成的，各银行均承担一定的贷款数额，借款合同由借款方与银行各方共同书立，各执一份合同正本。对这类合同，借款方与贷款银行各方应分别在所执的合同正本上，按各自的借贷金额计税帖花。六、有些基本建设贷款，先按年度用款计划分年签订借款合同，在最后一年按总额计算签订借款总合同。总合同的借款金额包括各个分合同的借款金额。对这类基建借款合同，应按分合同分别帖花，最后签订的总合同，只就借款总额扣除分合同借款金额后的余额计税帖花。

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