买房子付完首付款之后,办完按揭之后,什么时候开始还房贷?

米国桥 2019-12-21 23:06:00

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买新房要先签购房合同然后交定金,一般5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。以按揭贷款为例,办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
边华英2019-12-21 23:20:43

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相关问答

在重庆贷款买房有两种还款方式即等额本金和等额本息。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。随着时间的推移等额本金还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。但是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。但是因为前期压力会比较大所以等额本息会更适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大这类人群。在买房过程中办理房贷手续应该根据自己的情况提前想好选择哪种还款方式,若后期想变更还款方式,能否变更主要取决于银行的规定,银行不同规定也可能不同,有的银行默认还款方式是等额本金,不同意更改还款方式,原因有两点:一是贷款还款方式已经落实到合同中,变更的话手续会比较繁琐,会耗费银行的人力物力。二是从收益的角度,等额本息的总利息更多,对于银行来说利润更大。即使可以更改还款方式,部分银行会要求购房人提前还款,申请提前还款需要重新签订贷款合同,但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行,近一年房贷利率政策收紧,可能会有较大影响。所以建议先了解清楚银行的政策,将具体细则落实到贷款合同中,选择适合自己的还款方式,因为一旦签了合同,除非银行出现失误,否则要想更改还款方式可能没那么容易。以上请知悉,希望能帮助到您祝您生活愉快!官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
在重庆贷款买房有两种还款方式即等额本金和等额本息。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。随着时间的推移等额本金还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。但是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。但是因为前期压力会比较大所以等额本息会更适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大这类人群。在买房过程中办理房贷手续应该根据自己的情况提前想好选择哪种还款方式,若后期想变更还款方式,能否变更主要取决于银行的规定,银行不同规定也可能不同,有的银行默认还款方式是等额本金,不同意更改还款方式,原因有两点:一是贷款还款方式已经落实到合同中,变更的话手续会比较繁琐,会耗费银行的人力物力。二是从收益的角度,等额本息的总利息更多,对于银行来说利润更大。即使可以更改还款方式,部分银行会要求购房人提前还款,申请提前还款需要重新签订贷款合同,但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行,近一年房贷利率政策收紧,可能会有较大影响。所以建议先了解清楚银行的政策,将具体细则落实到贷款合同中,选择适合自己的还款方式,因为一旦签了合同,除非银行出现失误,否则要想更改还款方式可能没那么容易。以上请知悉,希望能帮助到您祝您生活愉快!官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。拓展资料:注意事项一:房贷提前≠想什么时候还就什么时候还。有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。注意事项二:省利息但是却要收违约金。房贷提前的一大好处就是省利息,但是你可知道利息是省了,却多了一笔违约金?因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。有的银行规定一定时期内不允许提前还款,如3个月,6个月,1年,否则就要支付违约金,这就是为什么有银行会规定还款时间了。更严格的银行会规定,只要提前还款就会收取违约金。注意事项三:缩短年限可能会失去利率优惠。房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式,一种是缩短贷款年限,月还款额不变,一种是减少月还款额,贷款年限不变。提前还贷。