2019年深圳市房贷新政策解读,深圳市首套房贷首付多少

车志国 2019-12-21 23:04:00

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在深圳您是否有资格买房普及一下知识:一、深户1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、深户家庭无房,有房贷记录,首付5成,利率1.1倍;4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。
粱光强2019-12-21 23:20:24

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  • 2019年二月,江门房贷政策出来的是:购买首套普通住房,最低首付款比例为20%;购买第二套普通住房,最低首付款比例为30%。有一点需要注意的是,你名下曾有一套房,你卖出或过户给人后。虽然名下已没有住房,但已经不是首套房了,需要30%的首付款。而关于最近10月的《关于进一步加强我市房地产市场稳控工作的通知》,完全是为了保护消费者而推出的,之前的优惠没有改变,还是首套给2成,二套3成。新政的内容主要是限制开发商,因为随着蓬江、新会区陆续拍出“地王天价”,周边甚至整个市的楼价都有跟着水涨船高的势向。所以出台新政,要求开发商在价格报批之后,一年内不能涨价,保持楼市平稳以免开发商趁楼市热而炒高价格。还有就是对于一些嫌弃公积金贷款审批时间长,而拒绝办理公积金贷款的开发商做出警告和处罚。详情可以参考江门电视台的官网,上面有一栏关于新政的详细报导。http://www.jmtv.cn/news/a/f/2019-10-17/1476684034482.shtml。
    黄益琴2019-12-21 23:38:42

相关问答

如果首套房房贷已经结清,那么即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的,同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。扩展资料:中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。他不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率、现行优惠利率、调整前基准利率以及调整前优惠利率如下:10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%房贷。
不会的,房价是不可能说涨就涨的,因为有很多的因素都制约着房价,政府也会对房价进行一些调控,想自己调整房价是不可能的事情。我觉得这个政策出来对于大多数的老百姓来说只能说是一个噩耗,因为房价的均价不公开,买房的压力就会更大,很多人在买房的时候遵循的就是货比三家的原则,房子好不好是一回事,价格的实惠才是重中之重,如果说价格不让人满意,自然这套房子再好,我们也不会选择购买。现在有很多人在买房的时候都会跑好几个楼盘,经过详细的比对才能最终确定自己到底是不是喜欢这一套房子,但是这当中最重要的一个指标其实就是均价,均价可以给我们一个很直接的参考标准,自己买的房子偏贵还是说很实惠,跟均价进行对比之后就可以马上得出结论,但是现在深圳官方选择不再公布均价,我不知道这是一个什么意思。因为这对于很多平民老百姓来说是非常不公平的一件事情。很多人一辈子攒的几个钱全都要用来买房子,如果想这个样子,把公民最后一点买房的参考指标都剥夺了,我觉得实在是有点过分了,因为很多人并不知道房子的行情,在决定买房之前对这一块也没有什么了解,如果强行购买,可能会亏很多钱,这些钱都是像银行贷款得来的,并不是自己的钱,所以只会让公民们背负更大的压力罢了。
肯定还是会关注一些,毕竟买房子不是一件小事,贷款买房的话,可能我会一直还到退休,做大半辈子的房奴,肯定还是会在房价略低的时候选择买房。租房子住的话,也不是不可以,但是总觉得每个月同样也是花掉了几千块,租个几十年,也是一笔不想开支,与其这样,不如现在努力一些,每个月多花一些钱用来还买房的贷款,这样到最后至少房子还是属于自己的,自己的孩子也能享受,也免去了租房之苦。所以,我还是会比较关注房价的,即使是每涨1000或者每跌500都严重影响着我的买房计划。毕竟对于一套房子来说,每平米多1000元,整个房子的价值就有可能多了十几万,这就有可能多花去我一年的工资了。但是现在的房价,稳健的升高,并没有要降的意思。就算是去买二手房,现在的市价也是很高的,还不如那些新开的楼盘会搞活动能省点。很多二手房的房主,就会根据每日楼价的升高与降低,来衡量自己的房子是不是卖的值。所以,对于我们这些刚需的人来说,买房真的是太难了,无论你怎么努力,怎么攒钱,房子还是离自己很遥远。现在不再公布楼市均价了,对于关注买房这件事情的人,其实有点迷茫,不知道现在买房是否适宜,怕自己买贵了,而对于二手房来说,即使不公布楼价了,他们也会有一个统一的价格摆在那,对于买房的人来说也还是望尘莫及的。