深圳楼市调控有什么新政策?

樊慧婷 2019-12-21 23:06:00

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不会的,房价是不可能说涨就涨的,因为有很多的因素都制约着房价,政府也会对房价进行一些调控,想自己调整房价是不可能的事情。我觉得这个政策出来对于大多数的老百姓来说只能说是一个噩耗,因为房价的均价不公开,买房的压力就会更大,很多人在买房的时候遵循的就是货比三家的原则,房子好不好是一回事,价格的实惠才是重中之重,如果说价格不让人满意,自然这套房子再好,我们也不会选择购买。现在有很多人在买房的时候都会跑好几个楼盘,经过详细的比对才能最终确定自己到底是不是喜欢这一套房子,但是这当中最重要的一个指标其实就是均价,均价可以给我们一个很直接的参考标准,自己买的房子偏贵还是说很实惠,跟均价进行对比之后就可以马上得出结论,但是现在深圳官方选择不再公布均价,我不知道这是一个什么意思。因为这对于很多平民老百姓来说是非常不公平的一件事情。很多人一辈子攒的几个钱全都要用来买房子,如果想这个样子,把公民最后一点买房的参考指标都剥夺了,我觉得实在是有点过分了,因为很多人并不知道房子的行情,在决定买房之前对这一块也没有什么了解,如果强行购买,可能会亏很多钱,这些钱都是像银行贷款得来的,并不是自己的钱,所以只会让公民们背负更大的压力罢了。
齐明石2019-12-22 00:08:15

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  • 8月14日下午,深圳市规划和国土资源委员会正式发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》。通知补充新购商务公寓和住房的管理细则。2019年7月31日含7月31日之前购买的商务公寓和住房,不在禁止转让之列,购买的时间以网签录入时间为基准,具体认定标准如下:1、已在房地产信息系统中录入房地产买卖合同信息的,一手房预售合同以预录入时间为准;一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。2、2019年7月31日含7月31日之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备预录入条件,但因客观原因尚未在房地产信息系统中预录入房地产买卖合同信息的,能提供以下证明材料之一的视为已办理网签预录入:1支付购房定金、部分或者全部房款不含现金支付的银行转账有效凭证POS机购房签购单、购房转账单等;2购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。提供上述材料申请一手房现售和二手房转移登记的,应当在2019年10月31日含10月31日之前申请登记。个人购房限售时间将写进房产证《通知》明确,2019年7月31日不含7月31日之后购买且属禁止转让范围的,商务公寓自登记之日起5年内、商品住房自登记之日起3年内不予办理转移登记,并在不动产权利证书“附记”栏中记载:根据深府办规〔2019〕9号文规定,XXXX年XX月XX日前禁止转让。因继承、受遗赠、离婚财产分割取得的房地产,禁止转让的时间以继承、受遗赠、离婚财产分割前最近一次转移登记的时间起算。
    龙安隆2019-12-22 00:20:00
  • 盘点十个深圳2019的地产大事件,看看过去的一年深圳的楼市究竟疯狂在哪里。1、330新政出台3月30日,中央放出房地产政策大招,即政策一:对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付比例调整为不低于40%;政策二:使用住房公积金贷款的,最低首付20%;拥有一套住房并已还清贷款的家庭,再次申请住房公积金贷款,最低首付比例30%。政策三:个人将购买的2年以上搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
    赵飞飞2019-12-21 23:58:22
  • 在北上广深四个一线城市中,尤为引人注目的是深圳楼市演绎的疯狂上涨。3.30”新政具体内容是指:2019年3月30日下午4点58分,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。之前,谁也没想到政府会用如此大的力度刺激楼市。仅仅10分钟之后,财政部和国家税务总局又联合发布消息,称从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年官方电话官方网站向TA提问。
    龙小花2019-12-21 23:38:57
  • 我觉得深圳不再公布楼市均价,并不一定意味着房价将会上涨。其实深圳会不公布房价是为了避免业界有关人士对于楼价的胡乱猜测。深圳是一个大城市,它的房价问题一直是人们比较关心的话题,不少媒体也会就这件事情做出相关的报导。媒体基本上都是能够控制舆论导向的,所以深圳不再公布楼价也许是一件好事。一个城市其实楼市无非划分为三个层级:富人区、中级工薪阶层区、平民区。而楼市的均价其实是这三者的平均价格,这可能误导了不少人,认为深圳的房价并不是很贵,但是等到你真的去买房的时候,你会发现事实并不是如此,不少人会因此而责怪政府,认为政府虚报房价。政府的楼市均价并没有公布错误,但是群众却理解错了,这也是深圳不再公布楼市均价的一个原因。房价其实受很多因素影响,如果最近深圳因为某部电视剧或者某个综艺火了,那么就会带动这个地方的房价,不管是平民区还是富人区,房价都会上涨。又或者深圳在某一年发生什么水灾之类的事情,那么这里的房价就会下跌。一个楼盘其实并不是以政府公布的楼市均价为准的,它们有的时候会根据国情做出相关的调整。政府不再公布房价,会有更多人关心房价的走向,这样的举动也许会造就房价的上涨也说不定。其实有的时候我们真的不要一味地依赖一些官方数据,毕竟数据是死的,人是活的,房价也不会一成变,它具有灵活性,会根据情况、走势做出适当的调整。一个人不能太过于死板,同样房价也是如此。
    齐敬英2019-12-21 23:20:43

相关问答

当前,全国各地两会正在密集召开。在房地产内容方面,各地的主要内容针对房地产调控继续维持力度与推动租赁发展。当中包括北京、佛山、广东、福建、安徽、南京等全国多地的两会期间,均有多个委员提及房地产调控与房地产租赁。与此同时,国土资源部办公厅和住房城乡建设部办公厅近日也发布《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。目前政策内容主要两部分,一类是直接影响房源供应,供应70年产权的出租房用地,包括北京、上海等城市做的比较积极。另外一类是针对租购同权的政策,增加租房者获得的权益。到目前为止,这种政策全国已经有超过15个省份50个以上城市发布了政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。在中原地产首席分析师张大伟看来,相比2019年房地产调控以抑制楼市高烧,降温房地产市场为主,从四季度开始到2019年,房地产调控将以落地各种政策为主,其中租赁是最关键的一个环节。预计一直到2019年3月份,全国两会前后,租赁的各种配套政策将都是房地产两会内容的最关键核心。张大伟认为,2019年房地产市场调控最成功的地方是,在热点城市房价被抑制的情况下,全国房地产市场依然维持推动的经济活力,2019年1月开始调控的方向也肯定是依然维持这个发展趋势。2019年全年,房地产调控最大的特点是一城一策,甚至一城多策。分类调控是2019年调控的最主基调。短效调控机制逐渐向长效调控机制转变,限购限贷限售限商限价,5限叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。张大伟表示,预计后续还有城市会出现政策调整,过去部分城市的一刀切政策,并不利于市场平稳,预计更多的城市将执行一城多策,调控多样化。据统计,截止日前,全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。全国累计多城市合计出让的租赁土地面积超过600万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过10万套,集中在北京、上海等一二线租赁热点城市。
外地人买房需要的条件具体为:1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证未婚则提供未婚证明,4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。银行贷款买房条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,4、收入证明包括税单、银行存款记录及雇主确认书。三、银行贷款买房流程是怎样的第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。第四步:放贷注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册四、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
肯定还是会关注一些,毕竟买房子不是一件小事,贷款买房的话,可能我会一直还到退休,做大半辈子的房奴,肯定还是会在房价略低的时候选择买房。租房子住的话,也不是不可以,但是总觉得每个月同样也是花掉了几千块,租个几十年,也是一笔不想开支,与其这样,不如现在努力一些,每个月多花一些钱用来还买房的贷款,这样到最后至少房子还是属于自己的,自己的孩子也能享受,也免去了租房之苦。所以,我还是会比较关注房价的,即使是每涨1000或者每跌500都严重影响着我的买房计划。毕竟对于一套房子来说,每平米多1000元,整个房子的价值就有可能多了十几万,这就有可能多花去我一年的工资了。但是现在的房价,稳健的升高,并没有要降的意思。就算是去买二手房,现在的市价也是很高的,还不如那些新开的楼盘会搞活动能省点。很多二手房的房主,就会根据每日楼价的升高与降低,来衡量自己的房子是不是卖的值。所以,对于我们这些刚需的人来说,买房真的是太难了,无论你怎么努力,怎么攒钱,房子还是离自己很遥远。现在不再公布楼市均价了,对于关注买房这件事情的人,其实有点迷茫,不知道现在买房是否适宜,怕自己买贵了,而对于二手房来说,即使不公布楼价了,他们也会有一个统一的价格摆在那,对于买房的人来说也还是望尘莫及的。