买房和买基金,先哪个好呢?

章诗彭 2019-12-21 12:54:00

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多贷款做理财和多付首付哪个好,对于不同的人有不同的答案。我们可以先做一个假设:按题目设定贷款50万,20年,利率3.25,最后实际还款约为68.06万元。用这50万去买货币基金,货币基金的收益每天变动,为了方便计算去固定值4%,并且直接按年化计算,最后连本带息约为109.56万元。从上述可以看出用50万理财再还贷款还剩41.5万元,可谓是相当的赚。但需要注意的是理财的本金不能动,还贷款需要另外出钱。如果从理财的资金里还贷款,计算后大概还剩8万元。总体来看还是很划算的。其实公积金是国家一个非常好的政策,个人建议能用就尽量用。如果有相关的需求,可以私信我。
龚峻峰2019-12-21 13:56:26

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  • 建议不要买房。现在的房子就是和股票基金一样,有人买房赚了上百万,上千万,然而你要知道这些钱不是凭空出来的,都是赚别人亏掉的钱。房价是人为抄起来的,人们买房都是为了赚钱的,所以买房是一种投资。既然是投资,这里面就有很大的差别,不同的人,买不同的房子,最终赚钱多少是不一样的。对于像我这样不懂房产的人来说,买房和把钱仍在股市里没啥区别。别跟我说房价没跌过,万一到我这里就跌了呢?谁也不能保证我买了房子之后房子跌了,还能赔给我钱。有钱,要把钱投资在自己擅长的领域里,你可以买房,除非你是房地产专家,那么你自己去买吧。否则,大多数人都不要听别人说什么,要去强化自己擅长的领域,不要在不属于自己的领域里和别人对抗。举个栗子:你是开饭店的,你应该拿着买房的钱多开几家饭店,或者提升饭店品质,你是给人打工的,那么你积累到一定经验之后,应该考虑自己当老板,开创一番自己的事业。总之,干嘛都好,就是别买房,因为这个领域你不熟啊。如果大量的钱暂时用不到,可以考虑买国债。放在支付宝里一部分,买那种大银行发行的利息不高的短期理财,才是最安全的。最好把钱都分散在不同的银行里,说到底最后,还是要用这笔钱,投资在你擅长的领域,买理财买国债也是亏,只是暂时的权宜之计。不可做长期打算。
    齐文泉2019-12-21 13:38:57
  • 如果你看好中国楼市的未来发展,以及房价的增长,建议你购买房产。但是必须考虑到房产的变现能力比较差,如果发生金融危机,或者政治事件导致房价暴跌的话,房产就是死的。基金有很多中,大致分成:1、股票型基金。你可以根据自身的抗风险能力,做一个适合投资组合。
    赵风莲2019-12-21 13:21:26
  • 购买基金,又称住房公积金,是指国家财政和单位根据国家政策、法规和财政制度共同筹集的用于住房制度改革和住房建设的专项基金。住房公积金是企业按照规定的来源取得的,有特定用途,专门用于职工住房的公积金。住房公积金是国家为保障和促进住房制度改革顺利进行,实现住房商品化,加快住房建设而要求企业设立的一种基金。住房公积金的偿还期限一般在一年以上,在结算前成为企业的长期债务。企业住房周转金的来源主要有:住房折旧费、公益性住房公积金、借入住房公积金和住房周转金。扩展资料:使用住房公积金购房时有以下三点误区:误区一如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。误区二公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,一位市民贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。误区三银行理财专家解释说,无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是,如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次住房,不受二套房的政策限制。住房基金。
    连伟杰2019-12-21 13:08:44

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