如何计算风险投资回报率

车广博 2019-12-21 12:52:00

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计算公式公式:投资收益率=1/动态投资回收期×100%公式:动态投资回收期=T-1+|T-1年的累计净现值|/T年的净现值T=现值首次出现正值的年数拓展资料1、简介投资收益率又称投资利润率,是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标,表明在投资方案正常全文。
黄盛权2019-12-21 13:08:19

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相关问答

基金投资是有风险的,只有货币型基金没有亏钱的风险,但收益可以忽略不计。你朋友说的买入半年后赚1万6千元是他说的那个特定的期间内,并不是规定任何时候买入都能赚钱,有时行情下跌的时候还会亏钱。基金赚钱与否与股票市场的关度非常之高,股票市场行情好,以股票投资为主的基金就能赚钱,反之亏钱。所以在投资基金之前需要加强对这方面知识的了解,再接合自身风险承受能力和收益偏好水平选择适合自己的基金进行投资。有关网站像晨星基金网、天天基金网是你基金投资理财的好帮手。基金按照风险和收益从大到小:股票型、混合型、债券型、货币型。首先基金投资重在长远,依靠复利增值的原理扩大你的收益。其次根据你的情况,为便于加强对基金的学习和掌握,不建议一次把这几千块全放进去,万一行情突然变坏,还会影响你亏钱的心情。所以不妨用这几千块钱分批次购入自己喜欢的基金比较好。最后是买什么基金的问题,你我都是年轻人,放眼未来,不妨增大股票类基金的投资比例,各大银行支持定投的基金比较多,我主要从后端收费的角度给你提供几支作为参考。指数型基金:融通深证100和大成沪深300。股票型基金:国投创新和博时特许。混合型基金:富国天瑞和交银稳健。债券型基金:国投融华和富国天利。以上各类型的基金全部是后端收费且最低限额为100元的基金,你在学习的同时,可以每日最低100元的金额定投购买,适合培养你投资的兴趣,比如你可以关注每天股市大盘走势,如当天跌了,你就可以将每支最低100元的金额定投在这些基金品种上,你的这几千块钱都够你投资一段时日了。现在不要急于想着赚钱,先熟悉一下市场环境和自己的风险承受能力比较好,就是市场大跌的时候你怕不怕,市场高涨的时候你也会跟着高涨而有时会忽略风险。对于为何要后端收费基金,以及如何配置的问题,请看下面:封基:推荐基金安顺、基金兴华。理由:晨星网站排名都前列;各项收益、风险指标也不错;经理执掌稳定,特别是安顺,经理尚志民从一开始就到现在,而且他所掌管的另一支华安宏利也是业绩突出,值得拥有;两支基金所在公司华安、华夏投资规模、投研实力强,稳处行业前十;两支基要2019年到期,现在着手5年一个小周期,而且都有一定的折价率,赚钱大于亏钱。定投:推荐5支分别是大成沪深300、融通深证100、华安宏利、国投瑞银创新动力4支够瞧了吧,如果一定要5支那就在金鹰中小盘和兴业社会责任中选一支吧。理由:1、选择定投肯定是为了长期投资,所以肯定首选后端收费的基金,前4支就是。2、为什么要大成沪深300和融通深证100,长定投基金中,指数基金必不可少,因为主动型基金一不小心要不了多长时间就换N个经理,各个经理操作手法管理能力差别很大,使基金业绩很得不到保证,而且长期来看,主动基金绝大部分跑不赢被动的指数基金,现在中国经济正处于大国掘起的初级阶段,和指数基金一起慢慢变老是一件很美的事情,沪深300最具代表性,大成300是后端收费中最短时间就到免费的基金。融通深证100比沪深300弹性更强,可以2支轮流进行定投,2支合计定投比例应不少于定投总资产的50%,这对未来是一个保障,另50%放在主动型基金上,获取可能的超额收益。3、华安宏利、国投创新也是后端收费适合定投的较好品种,宏利后端收费到5年免费,国投创新到3年免费,相比其他的期限要短,市场普遍认为3-5年为一个投资周期,这适合当达到免费期限后,对资产作一定的调整,比如赎回就免费了。而且这两支基金本身表现也不错。3、如果还想短期投机套利,就加上金鹰中小盘和兴业社会责任吧,业绩也好,或者直接买ETF和LOF,反正我比较坚持长期定投后端收费的基金,主动管理型基金长期不确定性太多,所以不如多省下手续费转为份额,不赞成全部资金放在主动型基金上,除非你已经找到现在的某基金经理就是未来的巴菲特,而且保证他中途不会先你离开,不会短命。4、晨星网站看看各项排名。在上都是我对基金投资的一点认识,祝你投资理财财源广进。
投资组合的标准差计算公式为σP=W1σ1+W2σ2。标准差σ衡量的是一组数据的整体偏离均值的程度,该结果反映的是一组数据的整体性质。从公式可以推断出,如果不断增加样本,则最后这组数据标准差的数值会趋于一个稳定值,即该组数据背后代表的变量的真实发散程度。这反映了大数定理的思想:当我们对某个变量测量无限次,其测量的统计性质会趋近于这个变量本身的真实统计性质。当测量次数足够大的时候,即便加入了个别的新数据也并不会对这个结果产生显著的影响。假设投资者都是风险厌恶者,都愿意得到较高的收益率,如果要他们承受较大的风险则必须以得到较高的预期收益作为补偿。风险是以收益率的变动性来衡量,用统计上的标准差来代表。假定投资者根据金融资产的预期收益率和标准差来选择投资组合,而他们所选取的投资组合具有较高的收益率或较低的风险。投资组合的风险是用投资组合回报率的标准方差来度量,而且,增加投资组合中的证券个数可以降低投资组合的总体风险。但是,由于股票间实际存在的相关性,无论怎么增加个数都不能将投资组合的总体风险降到零。事实上,投资组合的证券个数越多,投资组合与市场的相关性就越大,投资组合风险中与市场有关的风险份额就越大。这种与市场有关并作用于所有证券而无法通过多样化予以消除的风险称为系统风险或市场风险。而不能被市场解释的风险称为非系统风险或可消除风险。所以,无限制地增加成分证券个数将使投资组合的风险降到指数的市场风险。扩展资料投资组合的系统风险是由投资组合对市场的相关系数乘以投资组合的标准差来表达,而这里的相关系数是投资组合与市场的协方差除以市场的标准差和投资组合的标准差。因此,投资组合的系统风险正好可以由投资组合对大市指数的统计回归分析中的beta值来表达。投资组合对大市的beta值是衡量投资组合系统风险的主要度量。投资组合的回报率、方差或标准差以及其beta值是投资组合分析和管理中的三个最重要的数据。在投资组合的另一重要理论是在资本市场理论中引入了无风险资产的概念。在实际中,我们可以将国库券认为是无风险资产。任何投资组合都可以看成是无风险资产和其他风险资产的组合。于是,投资组合的期望回报率可以表达成大市回报率与无风险回报率之差乘以beta值再加上无风险回报率。投资组合-标准差-现代投资组合理论。
企业投资风险一般包括以下几方面:1经营风险。经营风险是指因生产经营方面的原因给企业赢利带来的不确定性。经营风险主要来自企业外部和内部两个方面。外部经营风险是指外部经济环境对企业经营的影响,如国家财政政策、货币政策等。内部风险主要体现在企业经营管理的效率上,主要指企业自身的管理水平,如企业投资时机、方式、规模和项目的运营、控制能力等。2财务风险。财务风险是指由于企业借入资金而导致经营收益产生不确定性而产生的风险。投资和营运资金主要依赖银行贷款是我国企业财务结构的基本特征。企业举债经营,借入资金需还本付息,一旦无力偿付到期债务,企业便会陷入财务困境甚至破产。由于许多因素的影响,企业息税前资金利润率和介入资金利息率差额具有不确定性,从而引起自由资金利润率的高低变化,这种风险即为筹资风险。3系统风险。系统风险是指市场收益率整体变化所引起的市场上所有资产的收益率的变动性,它是由那些影响整个市场的风险因素引起的,因而又成为市场风险。系统风险是企业自身所不能控制和影响的,很难被投资者预测,因此最容易给投资者造成损失。你可以按照下面文章的思路继续写下去。请您看看下面的文章有没有帮助。企业财务风险及其应对策略摘要市场经济条件下,企业财务风险是客观存在的,企业追求高收益必然要面临高风险,如何防范和化解财务风险就显得尤为重要。在现代企业管理中,财务风险管理已经成为一个非常重要的课题,就财务风险的构成及其防范策略做了阐述。关键词财务风险控制应对策略企业财务风险是指企业在生产经营活动中,企业的投资活动和筹资活动,由于企业内部与外部各种不确定性因素影响,使企业财务状况、经营成果和现金流量具有不确定性,从而使企业遭受损失的可能性。从具体方面来看,财务风险一般可以划分为以下四个方面:1筹资风险筹资风险是指企业因负债经营而产生的丧失偿债能力的风险。在资本结构决策中,合理安排债务资本比率和权益资本比率是非常重要的。一般情况下,权益资本成本大于债务资本成本,因为债务利息率通常低于股票利息率,并且债务利息可以税前支付,具有抵税功能。因此,由于市场不完善的特性在特定时期内合理提高债务资本比率,降低权益资本比率,可以全面降低企业的综合资本成本,提高公司价值。利用债务筹资可以获得财务杠杆利益,但是企业如果一味地追求降低资本成本,导致负债规模过大,则必然会使企业承担的利息支出过大,进而出现财务危机。因此,要保持合理的资本结构,减轻偿债压力。当企业有资金需求时,坚持“先内部融资,后外部融资,先负债融资,后股权融资”的原则。所谓内部融资是企业内部通过计提固定资产折旧,无形资产摊销而形成的资金来源和产生留存收益而增加的资金来源。企业在举债过程中,要做好负债规划,长期借款与短期借款在时间上的相互错开,避免到期日偿债压力过大,同时负债偿还日期与利润分配日期均匀安排。总之,尽可能使长期负债、短期负债和利润分配日期在时间和金额上的均匀设置,避免同时“挤兑”情况的发生。从理论上讲,保守结构型资本结构公式中ki表示项目投资出现某种可能结果的报酬率,pi表示某种可能结果的发生的概率。项目投资过程中,可以把多个方案进行比较,根据“均值——方差”准则进行选优,选取其中期望报酬率较大、同时方差较小的投资项目。对于投资风险的防范,可以采用风险转移法,将企业所的面临的风险转移,以一定的代价转嫁给其他单位。强烈反对有的学者提出的,诸如实行多种经营,选择一些与企业主业不相关的投资项目或利润率相互独立的产品,使得不同产品的旺季和淡季、高利润与低利润项目在时间或数量上相互补充或抵消等以及进行多元化投资。从现代企业战略管理的角度来看,任何一个企业都应该积极地培养自己的核心竞争力,使企业的产品和服务达到行业领先水平,这样才有利于企业的发展和盈利能力的增强,而不是分散企业的资本,投入到一些与企业的主业不相关的项目上,这样做只会弱化企业的竞争力,尽管某些项目在短期来看确实有利可图。世界级的大公司大都只在一个行业里具有领先优势,很少会同时在几个行业里都出类拔萃。举个很明显的例子,美国英特尔公司的芯片在世界上是首屈一指的,但是英特尔公司不会因为IT业不景气,转而投资房地产或是其他行业,他仍然加大投资、加强研发力度,不断使芯片技术更新换代,始终在行业里保持领先优势地位。企业在保持主业健康发展的同时,可以把闲散的资金交由投资公司或是基金管理公司运作,获取利润。所谓“术业有专攻”,这既可以保证资金的安全,又能保证预期的利润。3资金回收风险资金回收风险是指企业在收益不错的情况下,因为销售实现原则的不同产生的财务困难。在权责发生制的原则下,不错的经营收益并不能表示销售回款的结清和销售利润的实现。信用工具作为繁荣市场的助推器,已经被企业广泛的应用,他一方面促进了企业业务的开展,但是同时也加大了企业的资金回收风险,导致大量的应收账款的长期挂账,坏账损失的可能性由此加大,财务风险应运而生。对于资金回收风险的防范,首先企业要做好对每个客户的资信记录与评估工作,把每一个商业往来的细节做详细的记录,并且每隔一个季度或者半年进行评估,动态调整其信用等级,以做到“心中有数”。同时,建立风险偿债基金,也就是在损失发生前,以预提等方式建立风险基金,以便损失发生时进行抵消。如计提的坏账准备金、存货跌价损失准备等属于这类性质的基金。或是损失发生后及时弥补和消化,对规模较小的损失可直接摊入成本;对那些可能引起较大风险而无法直接摊入成本的风险损失,已经提取风险基金的,可用风险基金加以抵冲,未提取风险基金的,可以以借贷方式进行补偿,其后作为待摊费用或递延资产在一定期间内分摊记入成本。4外汇风险外汇风险是由于汇率变动而引起的企业财务成果的不确定性也是一种常见的财务风险,随着中国经济的不断发展,中国对外贸易额的不断增长,如附图。中国已经成为世界上第四大进出口贸易国,所以外汇汇率的微小变动,对中国企业来说可能产生极大的财务损失。并且,随着中国加入世界贸易组织之后,与世界经济不断融合,市场改革的不断推进,以及人民币由官方利率逐渐转变为自由的市场利率,中国企业今后将会面临越来越多的汇率风险。如2004年年初以来,美国等西方发达的资本主义国家都强烈要求人民币升值等等这些都给企业财务风险管理提出了挑战。防范汇率变动带来的风险,可以采用套期保值法,其原理是,使一种货币的现金流入与该种货币的现金流出在时间上和数量上相对应、相匹配。当一个现有交易导致未来有一笔外币资金流出时,我们可以在现在运用一个在未来只有一笔外币现金流入的方式来对它进行套期保值,如买入一笔等额的、同期的同一币种的远期外汇。这种套期保值方法即“远期外汇套期保值”,如果现有交易或经营活动导致未来有多次外币现金流入或流出,则可采用多期远期外汇套期保值。参考文献1蔡建民.财务管理学,企业经济,2001,9。
根据现在通用的计算公式:购入再出租的投资回报率=月租金×12个月/售价。例如,现有一处写字间,面积约110平方米,售价约为7000元/平方米,根据此处写字楼周边的物业分析得知,月租金约为4000元,计算得知,这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况,控制自己资金流。扩展资料:投资人除了购买房产之外,往往还有银行存款、购买国债、购买房地产信托产品、购买房地产上市公司股票等理财方式可选。通过对比特定房产投资回报率与多种理财方式的收益率大小,能够帮助投资人衡量房产项目实际回报率高低。主流房产投资回报率指标对于房产的投资回报率指标也是多样的。作为投资行为,投资者关注的是收益与风险,通过对内部收益率法的分析发现相关性最高的是房价、租金。这里有介绍三种指标,也主要用到房价、租金。1、我们经常见到的的投资回报率更多的是静态租赁回报率。是年内租金收益与房地产市场价格的比值。年内的租金收益是租金扣除了房屋运营、管理、相关税费率、以及空置率等的净租金收益。比值越大,就表明越值得投资。2、长期租赁回报率是在静态租赁回报率基础上考虑了租金的动态增长。业主方购买物业后长期对外出租获得的持续增长的总收益。3、5年租赁后转售回报率指购买物业后出租,并在第5年末出售该物业获得的回报率,包含这五年的租金收益和房产增值收益两部分。考虑了投资期内的所有投入与收益,投资者可以根据转售回报率来判断最佳转售时机。写字楼。