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• 律师分析如下：1，开发商借此融资，坐等物业升值，不仅可以保留产权，还可筹集资金运作下一个项目。所以受益最大的是开发商。商铺已经抵押给银行，银行对抵押权有优先权，可以对抗经营权人的租赁权。2，将经营亏损的风险转嫁给经营权人，最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释中说：“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的依法以非法吸收公众存款罪定罪处罚。若开发商资金链断裂，经营权人的利益得不到保障。3，谨慎而行，可委托律师出具法律意见书，对可能预测到的风险进行评估。
  齐晓周2019-12-21 13:56:39
• 商铺投资是可以做的，一直以来发展都比较平稳，而且大源是才发展起来不久的区域，那边居住区域、商区规划得都很好，投资商铺靠谱。如果资金少就去投资社区底商，不过大源可以投资的社区底商太多了，所以投资的时候主要还是看地段，如果有类似于学校、公园这种人气高的社区底商做保障，那么投资就很稳妥。最近大源新天地的底商卖得很火，那里位置就比较好，推|荐你看看。
  黎登想2019-12-21 13:39:13
• -晓贞就目前投资商铺和商办，可以给您做个分析：商铺投资的好处是可卖可租，前些年地产最旺的时候，商铺的租金几乎是一年一倍的速度涨！不过，近2年，受到电商的冲击，目前市面上的商铺逐渐低迷，不说一些不热门地段的商铺不断关闭，就是一些人流量大的商场，如果经营范围不合适，也只是勉强运营。投资商铺目的是赚钱，要计算投资多久能拿回成本，一般来说，投资商铺超过10年就不太划算了。所以按照目前的情况，并不是投资商铺最好的机会。商办和商铺一样，也是可卖可租，不过相对来说，风险较小，因为商办一般小面积偏多总投资较少。根据目前的发展形势，未来租房族的群体会越来越大。这样看来，投资商办可能比其他形式的房产更好！现在刚工作的年轻人也喜欢商办形式，因为方便，而且很多年龄相似的人聚在一起，也更能相互交往。即使不长租，离旅游景点近的也可以改造为酒店式的短租房，提供厨房设备，也能获得不少的收入。 当然，地段也非常重要，预算比较充足的情况下可以选择核心区域商务CBD聚集的地方。如果预算较少，可以选择有政府规划，政策支持的区域。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  赵马元2019-12-21 13:09:06