所谓投资都有风险只有风险大小的区别。有两套房子，说明自己居住无忧，有200万说明余钱足够，但是55的年龄要求这样的投资必须是风险很小的，如果投资商铺，从装修到铺货招人运营，这一系列动作下来，200万还是有点紧张。目前西安的各种类型商场大小近百家，商场数量比之前几年有了飞跃，同时升级的不仅是数量，更重要的是商场消费已经由原来的稀缺性，中心化，走向了分散化，就进化，之前那种很多人跑到市中心开元商城，民生百货，万达广场去集中消费的现象以后会越来越少。人们更愿意就近消费。如果能选择客流量较大，持久性较好的商场，并且选择的商业业态也符合商场消费群体，那么回报率应该是很理想的。但是这种理想中的商城数量有限。除了赛格购物中心等几个商城符合这个要求，其他的很多商城里面的中小型商铺，盈利能力变现一般。建议投资标的可以选择那些轻资产运营的项目。比如未来的在线教育，小儿推拿、针对中小学生的近视预防等等项目。