推荐回答
根据现在通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12个月/售价。例如，现有一处写字间，面积约110平方米，售价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况，控制自己资金流。扩展资料：投资人除了购买房产之外，往往还有银行存款、购买国债、购买房地产信托产品、购买房地产上市公司股票等理财方式可选。通过对比特定房产投资回报率与多种理财方式的收益率大小，能够帮助投资人衡量房产项目实际回报率高低。主流房产投资回报率指标对于房产的投资回报率指标也是多样的。作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对内部收益率法的分析发现相关性最高的是房价、租金。这里有介绍三种指标，也主要用到房价、租金。1、我们经常见到的的投资回报率更多的是静态租赁回报率。是年内租金收益与房地产市场价格的比值。年内的租金收益是租金扣除了房屋运营、管理、相关税费率、以及空置率等的净租金收益。比值越大，就表明越值得投资。2、长期租赁回报率是在静态租赁回报率基础上考虑了租金的动态增长。业主方购买物业后长期对外出租获得的持续增长的总收益。3、5年租赁后转售回报率指购买物业后出租，并在第5年末出售该物业获得的回报率，包含这五年的租金收益和房产增值收益两部分。考虑了投资期内的所有投入与收益，投资者可以根据转售回报率来判断最佳转售时机。写字楼。
龙家锐2019-12-21 13:09:25
提示您：回答为网友贡献，仅供参考。
其他回答
-
年化13%.......收益多少是多？多少是少？别人做得如何？要想得到答案，我们就要在统计分析的基础上对投资交易的业绩有一个科学合理的认识。让我们看一些数据。先来看几个基本指标：通货膨胀率，在世界范围内很长一段时间加权平均值在3%，那么再对照哪个国家的通货膨胀率，我们就有一个大概的参考，是多是少、哪些时期和年份、超过了这个指标、哪些时期和年份低于全文。
齐晶华2019-12-21 13:56:50
-
首先收益和风险是成正比的。银行活期是0.3%。定期的话4～5%之间。余额宝也就4％左右浮动。目前比较火的p2p都是8～12%之间。国债的话五年定期也是能达到5％左右。不过流动性太差，台阶也高，不推荐。超过20%的话，有点高利贷的感觉，风险极高，所以超过这个数字的不要碰。就算是巴菲特他的回报率也是在10～15％全文。
窦连登2019-12-21 13:39:27
-
一、目的不同资本收益率亦称“投资的获利能力”。全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。投资报酬率又称投资利润率是指投资收益较高ROIC值，往往被视作公司强健或者管理有方的有力证据。2、但是，必须注意：资本回报率值高，也可能是管理不善的表现，比如过分强调营收，忽略成长机会，牺牲长期价值。3、资本回报依据常识被大体定义为企业运用资本获得收入扣除合同性成本费用后形成的剩余，在此基础上报告进一步把资本回报分解为资本所有者收益即利润和社会收益即相关政府税收两个部分。参考资料-ROE-roi。
龚小艳2019-12-21 13:22:01