在富爸爸系列图书中,好像有一本书详细介绍过房地产尽职调查表的?请问具体是哪一本什么章节

齐振环 2019-12-21 22:39:00

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直接用我之前在另一个问题里回答过的答案《富爸爸,穷爸爸》这本书有何价值?重申一下,我认为这本书里最重要的一点是启发读者对财富自由的认识,对现金流的认识,是一个比较到位的财富哲学。但不推荐照着书里的做,因为1、清崎发家致富的途径有历史局限性;2、美国的商业环境与国内大相径庭。但是他的思路完全可以学习,研究法律漏洞、规避税收、寻找存在信息不对称的商业机会、利用法律条款减少支出……形容它是一本进入商业社会的启蒙书比较恰当,当作财务自由指明灯就不合适了。对一本启蒙读物来说,完全没有必要上升到“严谨论证”的地步。看原著就行了,那些衍生系列全是bullshit。
龙宏辉2019-12-21 23:57:48

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    车巧林2019-12-22 00:36:59
  • 就是穷爸爸与富爸爸第一本没有任何附锥的那本。
    齐暑华2019-12-22 00:19:19
  • 《富爸爸财务自由》I/II罗伯特·清崎《富爸爸投资指南》《富爸爸富孩子,聪明孩子》《富爸爸年轻退休》《富爸爸大预言》《富爸爸商学院》《富爸爸辞职创业前的十堂课》《富爸爸:成功的故事》《富爸爸提高你的财商》《富爸爸房地产投资指南》《富爸爸:赢在创业》《富爸爸成功创业的10堂必修课》《富爸爸财富大趋势》《富爸爸·富人的阴谋。
    赵飞超2019-12-22 00:07:50
  • 具体看哪一本根据您的时间和精力,一个人的书可能会随着时间和阅历的增加有所精进,不过我感觉差别不会那么明显,您可以根据它的写作出版时间,很据自己的时间选择开始,中间,和最新的。这样你也能感受到作者本人的思想变化,引发您的学习思考。
    辛国文2019-12-21 23:38:12
  • 富爸爸穷爸爸系列书籍第一本写的最好,第一本是《富爸爸穷爸爸》,书籍写了作者罗伯特清崎小时候的经历,包括两个爸爸对待金钱不同的财富观念,资产负债的定义、穷人富人的流向图等,是所有富爸爸系列书籍的核心。其次是《财务自由之路》,提出了财务自由的概念。然后是《投资指南》,其中的B-I三角形非常经典。这三本书是富爸爸系列书籍的核心,其余的那些都是后续拓展出来的,说实话一般。富爸爸系列书籍主要是告诉我们一些新的理念,这个有违背我们传统的思想,真正运用的时候还是要结合我们中国的国情,作者写这些书的目的也是为了赚钱,获得被动收入,所以读者也要清楚,尽信书则不如无书!不要被书籍所误导,希望对你有所帮助,。
    黄白玲2019-12-21 23:04:43
  • 《穷爸爸富爸爸》由罗伯特·清崎和莎伦·莱希特编著,是罗伯特金钱与投资系列畅销书的最新力作,不仅讲述了罗伯特·清崎的传奇人生,还告诉人们在当今社会如何作出选择——作出富人们的选择。1、摘要:什么是资产?什么是负债?如何才能达到财务的自由?罗伯特·T·清崎通过讲述他的两位长者——穷爸爸,身为大学教授的生父,富爸爸——善于投资理财的朋友的父亲,人生观、金钱价值观、投资理念的截然不同,推翻了“高薪=财务自由”的财富法则。书中告诉读者要分清资产与负债,从容面对个人财富的变化,不要做金钱的努力,要让金钱为我们工作,从而最终达到财务自由的最高境界。这是一本根本转变中国人传统价值观、金钱观、人生观的书,将继续上演销售的奇迹。2、书的第一部分作者有两个爸爸,一个富,一个穷。一个受过良好的教育,聪明绝顶,拥有博士的光环,他曾经在不到两年的时间里修完了四年制的大学本科学业,随后又在斯坦福大学、芝加哥大学和西北大学进一步深造,并且在所有这些学校都拿到了全奖;与之相反的是,作者的另一个爸爸连八年级都没能念完。3、书的第二部分1923年,一些最伟大的领导人和最富有的商人在芝加哥“海岸酒店”举行了一次会议。25年后,他们中的9人就这样去世了:施瓦布在度过5年借债生涯后身无分文地死去了;英萨尔破产后死于国外;克鲁格和科顿也死于破产;霍普森疯了。
    齐文胜2019-12-21 23:00:58
  • 在上个月里,我读完了《富爸爸,穷爸爸》、《巴比伦最富有的人》、《富爸爸财务自由之路》、《富爸爸点石成金》、《富爸爸年轻享受生活》、《富爸爸提高你的财商》、《富爸爸女人一定要有钱》、《富爸爸投资指南》、《富爸爸致富需要做的6件事》。在读完富爸爸系列图书里的这9本之后,我想我对这富爸爸这系列图书应该有一定的发言权了吧。首先,聊聊富爸爸系列图书的作者,或者说“富爸爸”这个品牌的拥有者。他是罗伯特·T·清崎,他生在夏威夷,长在夏威夷,是第四代日裔美国人他的父亲是夏威夷州教育部厅长。这个人确实很厉害根据介绍,他大学毕业后先去石油公司当了船员外国人写的书,不一定符合中国国情。若是按书上的做法生搬硬套,可能会破产的。书要读,道理要自己去领悟。读书要有方法,前往不能傻乎乎的全信。常言道,一本好书要读3遍。读书是与作者穿越时空的交流,带着批判性精神,带着疑问去看,而不是全部装进脑子里。取其精华去其糟粕,为己所用。关于读书方法之前看过几本不错的书,有兴趣可以看下:读书笔记|《如何阅读一本书》——阅读的正确“姿势”你会吗?读书笔记|《洋葱阅读法》——“对阅读感兴趣吗?快上船”END感谢您的阅读,如果你有什么想法,欢迎留言,期待与你的交流。http://weixin.qq.com/r/Hzv74yvEnXbirW_A924N二维码自动识别。
    黄登花2019-12-21 22:55:13

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投资入股协议书本协议的投资方分别为:甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲、乙双方一致认同,乙方作为新的投资人与甲方共同经营潍坊东旭建筑机械租赁有限公司的权利及义务1、依公司章程享有股东权利,承担股东义务;2、依据30%的出资比例享有公司利润,承担公司亏损;3、对成为公司股东之前的公司经营利润不享有任何权益、对营业损失及债务亦不承担任何责任;乙方成为公司股东之后,若由于公司清偿乙方成为股东之前的债务致使乙方遭受损失的,由甲方向乙方承担赔偿责任。4、全面负责公司的财务和业务工作。5、应按本协议书之约定及时支付相应款项。第四条承诺甲方承诺,潍坊东旭建筑机械租赁有限公司系合法注册,现依法经营的合法公司,否则,向乙方承担缔约过失责任,如还有其他损失,应据实赔偿。第五条违约责任乙方若迟延支付款项致使公司遭受重大损失的,应给予相应的赔偿;若甲方因重大过错,致使公司遭受资金损失的,应当向乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议的解决因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决,如协商不能解决,应向有管辖权的法院起诉。第七条合同生效及其它本协议未尽事宜,双方应共同协商,并且须签订补充协议。本协议书共两份,双方各一份。自双方签字之日起生效。甲方签名:签字日期:年月日乙方签名:签字日期:年月日。
专利尽职调查也称“专利交易的风险调查”或“专利审慎调查”。专利交易的风险调查是指通过收集和分析目标专利的信息,预测和评价相关的风险问题以及收益机会,作为调查方决策参考的依据。专利交易的风险调查有助于预防侵权争议、控制合同风险、防止专利欺诈、避免投资浪费、降低交易费用、提高交易质量等。一个完整的专利审慎调查包括:专利资产的确认,专利交易的相关风险与评估,风险规避,与专利资产相关的利益协同,并购后专利资产的有效利用。归纳国内外先进经验,通常在如下项目中需要引入专利尽职调查工作。一、专利经济价值和排他权利的尽职调查1.包含专利资产的并购项目在包含专利资产的并购项目中,专利资产只是目标企业资产中的一部分。因此专利资产的确认、并购后专利资产的有效利用是尽调的主要内容,这样的专利尽职调查难度不大、门槛不高,并购律师团队可以提供一站式的综合服务。但是,如果目标企业的固定资产主要是为了实施专利技术或者专利技术构成目标企业被并购的主要原因,那么就应该选聘专业的专利律师团队组织专利尽职调查。2.以专利资产出资的项目以专利资产出资的项目,主要是指涉及将发明专利、实用新型专利和专利申请权作为无形资产出资的项目。如果需要将无形资产计入注册资本,专利申请权可否作为出资客体一直是一个争议性的问题。因为专利申请权有可能无法转化为专利权,即:在专利申请过程中被驳回,专利申请权无法形成价值,因此专利申请权在本质上是一种“或有”的财产权利;如果是以发明专利出资,尽职调查的重点应是发明专利是否存在被宣告无效的理由;如果是以实用新型专利作为出资,尽职调查的重点应是考察该等实用新型是否做过《专利权评价报告》,以及该报告是否认定该实用新型专利具有新颖性和创造性。除此之外,以专利权作为资产出资,还要考察专利资产是否存在被查封、扣押、冻结或质押的情况。3.以专利资产为交易标的物的项目涉及专利资产交易,交易完成时的状态通常是专利权转让或是增加专利权共有人。专利资产交易通常包括三个方面或三个要素,即:出让方、受让方和标的物。所以,此类项目中的专利尽职调查不仅要对专利资产进行调查的范围,除了整个的产品和方法之外,部件、半成品、外联写作厂商也可能在尽职调查的范围内。为实施新技术、制造新产品而购买关键设备时,也要组织FTO。拥有诸多专利权的高新技术企业在上市前,特别是在创业板上市前,一定要针对拳头产品认真作FTO,否则一旦在上市过程中出现权利侵权投诉,现做FTO是来不及的,现做的FTO报告的说服力,通常也没有事前做的报告说服力强。三、专利侵权诉讼中的专利尽职调查作原告时的尽职调查:专利权人发现第三人存在侵犯专利权的行为后,首先要对侵权产品技术特征是否落入了专利权利要求保护范围进行调查;此后要对侵权行为人是否享有任何侵权豁免进行调查;第三要对己方专利的有效性和稳定性进行调查。值得注意的是,如果专利权人忘记缴纳专利年费,专利尚未被宣布为无效,但此时专利权是不能得到司法保护的;被诉侵权人也可能提出专利无效抗辩或现有技术抗辩,被告行使这两个抗辩权时会对原告造成风险,因为原告的专利可能被国家专利复审委员会宣告为无效。作被告时的尽职调查:作被告时的尽职调查与做原告时的尽职调查方法相同,但是目的正好相反。被告首先要调查自己的产品是否侵犯了原告的专利权,以便行使不侵权抗辩;如果初步判定产品的技术特征落入了原告专利权利要求保护的范围内,被告应考虑行使专利无效抗辩权或现有技术。