房地产市场调研需要注意的问题都有哪些...-问答

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房地产市场调研需要注意的问题都有哪些

车彩凤 2019-12-21 23:06:00

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房地产市场调查的含义：以房地产行业或项目为特定调研对象，对相关的房地产市场信息，进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测验的过程。房地产跟其他产业一样，成败在于对市场的把握。作为房地产专业人士，必须对市场有一个专业的认识，所通过的途径就是市场调研。房地产调查的目的，是为管理决策部门提供参考依据，规避风险，减少盲目性，确保利润。房地产调查的程序：一、确定调研目的二、搜集信息资料。

边吉才2019-12-21 23:20:45

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房地产市场调研是一个斗智斗勇的过程，其中暗调是不可缺少的一部分，这里分享一些小技巧：1、如果穿着衬衫，千万别解到第二个2、一个定点的电话3、一个拍照没有声音的手机4、学一门南方口音5、带一个老婆子或老头子去市调6、摸清楚周边可以停车的地方。

龚峻峰2019-12-21 23:38:59

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股权转让应注意哪些问题

这算是有这方面问题的用户都需要的吧！还有不清楚的可以私信我。有限责任公司股权转让详细流程及注意事项一、召开公司股东会议，研究讨论股权出售和收购股权的可行性，分析、研究、出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析严格按照公司法的规定程序进行操作。二、聘请专业律师进行调查。三、转让方和接收方，双方进行实质性的协商和谈判断。四、转让方集体企业向上级主管部门提出股权转让申请并经上级主管部门批准。五、评估转让给股东以外的自然人或法人，必须得到其他股东书面声明其放弃优先购买权，在此之后，转让方与受让方才能进行转让股权的谈判，签定《股权转让合同》。4、签定股权转让合同是股权转让中最重要的环节，必须明确转让方与受让方之间的权利和义务。具体条款内容建议由律师或专业人员起草。5、股权转让应向工商机关办理股权变更登记。公司应将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。有限责任公司的股权转让应注意回避一人股东公司的存在，我国《公司法》除了允许国有独资公司、外商独资公司存在外，并没有赋予一人有限责任公司以合法地位。另持有股份的董事、监事在公司中因居于特殊地位，他们的出资转让从保障全体股东利益，保障公司稳定的角度应要求更为严格一些。股东由于夫妻共有财产分割、继承、遗赠而发生的出资转让问题。法院依法强制执行原股东的财产而发生的出资转让问题也应在股权转让上得到重视。

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　法律尽职调查业务是非诉律入行最先接触和必须学习、精通的基础业务，不精通尽渊，不能称为合格的非诉律师！全书围绕该非诉核心业务的各个步骤逐一展开，层次非常清晰，便于读者迅速掌握尽调业务的各个环节。作者为专业资深律师，对该业务有很深入的体验和思考，书中很多内容都是其宝贵经验的总结，而且根据讲解需要配以大量案例和实践提示模块，帮助读者加深对内容的理解和掌握书后还配有真实的尽职调查报告模板，均是读者从他处很难获得的宝贵资料。通过该书，读者可以系统学习到法律尽职调查的方方面面，掌握相应技能与技巧，为其律师从业道路打好坚实的基础。

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