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• 没有强制性法律规定。但以下情况应出具资产评估报告：根据《股权转让所得个人所得税管理办法其他合理方法主管税务机关采用以上方法核定股权转让收入存在困难的，可以采取其他合理方法核定。
  龙庆亮2019-12-22 00:20:43
• 一、关于题中资产评估的性质。题中的房产公司的土地使用权由原股东作为出资额投入企业，因此，该土地使用权应当归房产公司所有。新股东受让原股东持有的房产公司的股权，对股权，对房产公司来说仍然不能调整其帐面价值，也就是不能确认资产评估增值。
  连伟智2019-12-22 00:09:20
• 是否需要缴税取决于是否有转让溢价，有溢价的要依法缴纳所得税。是否进行过资产评估不影响所得税的认定和缴纳。股权转让的税收主要是所得税，个人股东按照百分之二十税率缴纳个人所得税，公司股东将溢价纳入本年度收益综合计算企业所得税。如果溢价金额远大于企业正常年度盈利，企业可想税务部门申请在五年内递延计算。实践中，如果公司账面净资产大于公司注册资本，如果转让价格低于净资产计算的对应价格的，税务部门会根据账面净资产价格确定应纳税价格。现在税务、工商两证合一，两部门数据联网，只要办理股权转让均应当依法缴纳所得税。如何在法律规定范围内有效避税是司法实践中一个非常热点的问题。
  米夏夏2019-12-21 23:59:36
• 一般需要两周左右的时间。进行企业价值评估的基本方法包括市场法、收益法和资产基础法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。收益法是指将被评估企业的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定企业内在价值的根本依据—未来盈利能力为基础评价企业价值，反应了企业对于所有者具有价值的本质方面。但预测企业未来收益和选取折现率难度较大，采用收益法需要一定的市场基础条件。市场法是指将被评估企业与可比较的参考企业即在市场上交易过的可比企业、股权、证券等权益性资产进行比较，以参考企业的交易价格为基础，加以调整修正后确定其价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物，在市场价格波动较大的时候需要关注该方法的适用性或对有关数据进行必要调整。资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。资产基础法一般不作为企业价值评估的首选和惟一方法。由于目前没有与被评估企业类似的股权交易案例及参考企业，无法搜集市场法所需的相关比较资料，故此次无法采用市场法进行评估。综上所述，在以持续经营和公开市场为前提下，本次评估分别采用资产基础法和收益法两种方法进行评估。并对两种方法得出的结果加以分析比较，以其中一种方法的结果作为本报告的最终评估结论。股权转让的程序主要如下：一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。二、聘请律师进行律师尽职调查。三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。四、出让方国有、集体企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。五、评估、验资私营有限公司也可以协商确定股权转让价格。六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。七、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按照《中华人民共和国工会法》规定的程序形成职代会决议。有限责任公司需召开股东部分大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。八、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。十、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续私营有限公司可不需要。十一、到各有关部门办理变更、登记包括动产、不动产及知识产权等手续。
  黄登荣2019-12-21 23:40:25