民生银行办理小额贷款需要满足哪些条件

黎湛雄 2019-11-05 23:09:00

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1.年满25周岁的自然人;2.有稳定职业和收入;3.借款人信用记录良好;4.能够提供消费或购买住房合同;5.能够提供抵、质押物;6.我行规定的其他条件。
边可斌2019-11-05 23:18:59

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其他回答

  • 1.年满25周岁的自然人;2.有稳定职业和收入;3.借款人信用记录良好;4.能够提供消费项目或服务证明材料。
    连丽红2019-11-05 23:36:42

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新房和二手房都可以用公积金进行贷款,贷款流程如下:1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋抵押物的价值由住房公积金管理中心以下简称“中心”指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明》一式三份和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司受托银行见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。7、审核、审批、审核8、签订借款合同等手续。
必须要还清按揭尾款,才能交易过户。卖方有能力还清贷款,就卖方还;卖方无力还款,则买方还;买方、卖方都无力还款,则找第三方担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,同时缴纳担保费。按揭房交易手续:买方咨询、2.签合同、3.办理过户、4.立契、5.缴纳税费、6.办理产权转移过户手续、7.银行贷款、8.打余款完成交易。这些手续中,银行贷款尤其是要注意的:先去贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里。办好转按之后就可以进行交易了。如果贷款银行不允许做转按,只能先还清房贷,否则,房产不可交易。扩展资料:二手房的交易流程:1.买方咨询:买方要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同:买方交纳购房定金购房定金不是商品房买卖的必经程序,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权后,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4立契:房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.银行贷款:双方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8.打余款完成交易:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕二手房的交易流程 。