成都公积金额度买房按揭的时候既可以提出来付首付...-问答

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成都公积金额度买房按揭的时候既可以提出来付首付又可以采用公积金组合贷吗。

黄炳芬 2019-11-05 23:52:00

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可以
公积金提取要求：房屋类：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房。
公积金贷款要求：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
所以可以先提取公积金作为首付，再申请公积金住房贷款。

连亚琴2019-11-06 00:03:16

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可以，会影响以后公积金贷款的额度。
只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

黄益琴2019-11-06 00:20:05
可以，公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

齐明洛2019-11-06 00:10:43
可以，因为你已经使用了公积金贷款，那么在当年你就不能再次提取公积金，你可以在还款满12个月后申请提取公积金偿还贷款，提取额度为你前面12个月贷款支付的本息之和，也就是你每月还款的多少。在你每年缴纳公积金总和不高于你每年还贷的时候，余额是会被提取完的。

龙少飞2019-11-05 23:57:27

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