提前还房贷怎么计算...-问答

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提前还房贷怎么计算

章跟宁 2019-11-05 22:51:00

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提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。

窦道琴2019-11-05 22:54:44

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提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。

辛培兵2019-11-05 23:00:42

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公积金贷款的利率也是每年调整吗

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款利率由国家央行统一发布，各商业银行参照执行。公积金贷款利率和商业贷款利率不一样。因此，公积金贷款利率不随商业银行贷款利率而变化。但公积金贷款利率也会变动，具体的变化由央行统一发布。公积金贷款利率每年一月一日调整一次。按照当日央行发布的公积金贷款利率调整。当前公积金贷款的年利率是五年以上3.25%；五年以内2.75%。

2019苏州公积金缴纳基数调整了吗

根据苏州园区2019年度新的社会保险等文件精神，经园区党工委、管委会同意，现将2019结算年度园区社会保险和住房公积金缴费基数标准公布如下：1、园区甲类综合社会保障计划月缴费基数上限为20000元，下限为2697元；乙类综合社会保障计划月缴费基数上限为19613元，下限为2697元。2、园区住房公积金月缴费基数上限为20000元，下限为2697元。以上标准从2019年7月1日起执行。特此通知。苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心-2019公积金。

缴存基数和个人缴存基数什么意思公积金

1、个人住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。2、单位缴存基数是指你公司替你缴存的公积金数额所依据的工资数，其中不包括你自己缴存的，也就是说月总缴存公积金的一半。比如你的工资是1500元+各种奖金福利=5000元，此时：你的公司可以按照你底薪1500元给你省报公积金，比例如果是10%，则你公司替你交150元公积金，你每月工资还要扣缴150元公积金，你每月缴存的总公积金就是300元。这其中1500元就是基数。反之你公司也可以按照你的实际收入5000元申报，这样你的公积金就是1000元了，则5000就是基数。3、一般企业都会把基数报的比较低，以后慢慢再涨。

公积金缴费基数是什么意思

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。住房公积金新规，无论多高薪公积金缴存比例也不能超过12%，住建部规定：1、从2019年5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。2、阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2019年5月1日起实施，暂按两年执行。3、生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。扩展资料：五险一金缴纳比例：一、养老保险缴费比例：单位21%全部划入统筹基金，个人8%全部划入个人帐户。二、医疗保险缴费比例：单位9%，个人2%+3元。三、失业保险缴费比例：单位2%，个人1%。四、工伤保险：单位每个月为你缴纳0.5%，你自己一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间。五、生育保险：单位每个月为你缴纳1%，自己一分钱也不用缴。六、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。住房公积金。

公积金新政策调了多少调整后怎么查及查

缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数据，一是缴存基数一般指基本工资，二是缴存比例一个百分比，最高12%，最低一般是5%，以1%为单位来累进，缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数。每月住房公积金缴存额=缴存基数*单位缴存比例+职工个人缴存比例缴存基数是指职工个人上一年的月平均工资，即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。解释一下，一般单位都采用12%，而且有的单位不按规定执行缴存基数的申报。比如，你每月工资为5000元，但单位只报缴存基数为2000元，那么这一年中，每月单位给你交240元，再从你工资里扣240元。如果你是公积金贷款人，缴存比例不会变化。

深圳公积金贷款额度会调整吗

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。要求：1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房二手房的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。扩展资料：注意事项：1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。2、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额。3、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。4、申请人按照本规定以其他商品住房不包括申请商转公贷款的住房或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。公积金贷款额度-深圳市住房公积金管理暂行办法。

2019年北京市公积金贷款政策调整

2019年住房公积金存贷款利率调整通知根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。

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