这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。