银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多...-问答

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银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年

黄登山 2019-11-05 23:36:00

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房贷最多可以贷30年。1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70成提高到80成，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。

齐新民2019-11-05 23:56:01

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房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达70，而商铺和写字楼的抵押率最高可达60，工业厂房的抵押率最高可达50。

黄相平2019-11-06 00:01:48

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房贷扣款当日卡里余额不足，第二天存入，显示扣款...

房贷扣款当日卡里余额不足，第二天扣款失败，会在第二天开始发起第二次扣款，由于第二次扣款时间与第一次扣款时间不同，因此第二次扣款也会显示扣款失败。

无担保，无抵押贷款可信吗？

1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。2、年龄在20周岁至55周岁。3、在上海工作或居住。4、拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。

没还清贷款的房子，要去掉一个人的名字，怎么处理？

，不能，再贷款未还清之前房屋是不能办理，变更产权人的，只能等贷款还完，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

房贷未还清，房产证上是两个人名字，两人离婚，房证改成一个人名字，在邮政贷的款，需要什么手续？

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。

房产证上是我一个人的名字我和我爸爸公积金贷款一起还房贷能在房产证上加我老婆的名字吗？

1、房贷期间名字是加不了的；2、只能等贷款还清之后才可以加；3、如果为了孩子上学可以把户口转移到父母的名下。

房子按揭一方死亡需要办在另一个人的名字怎么办房子的手续

按揭的一方死亡，是需要办理产权变更的，就是办理按揭转移，有一种情况是改成配偶的名字，一种是转按揭给别人。一、办理转按双方揭需的资料：新房主所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的收入证明；5、首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同等。二、改成配偶的手续：1、借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，原借款人存有逾期须先办理逾期还款；2、删除配偶办理更改；3、出示死亡证明；4、配偶身份证原件及复印件；5、《借款合同》原件；6、办理变更。

婚后买房，贷款还清后想把房产证的名字换成夫妻的另一方，该如办理手续？网上还没看到有确切的回答。

可以。分为无贷款和有贷款两种情况。一、无贷款：1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。二、有贷款：1.先去银行办理抵押变更手续。2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。扩展资料：一、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。二、下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4.同一权利人分割或者合并不动产的；5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；8.共有性质发生变更的；9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。不动产登记暂行条例实施细则-不动产登记暂行条例-物权法-房产证。

关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？

可以的，房产证可以添加两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。全文。

房产证上面是我一个人的名字，去银行抵押贷款都需要什么手续，需要老公签字吗？

看证上有谁的名字，就看谁的征信。

没结婚，刚贷款买的房，房产证上是两人的名字，分手，想改成一个人的名字

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

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