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现购一套住房未贷款,但是超过100平方,想再买一套房,在南京可以用公积金贷
籍庆军
2019-11-05 23:50:00
推荐回答
目前购房要缴纳契税。如果买二手房,卖方要缴纳营业税和个人所得税,可能也会让买方承担。但营业税和个人所得税会根据卖方购入时间和家庭拥有住房情况免征。
车建仁
2019-11-06 00:19:54
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其他回答
各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329。
樊成飞
2019-11-06 00:37:02
一、购房首套房28,二手房不管是网签还是不网签,必须出件后,公积金管理中心取得产权证、土地证、契税发票才会办理公积金贷款终审。29,办理南京市公积金贷款,买房人无需提供公积金缴存单,省公的则需要提供公积金缴存单。公积金缴存单只能到建行指定支行打印。30,如果夫妻一个是省公积金,一个市公积金,比如市公积金的做主贷人,那么省公的必须到江苏省公积金管理中心开取未贷证明,反之亦然。
黄相怀
2019-11-06 00:10:29
公积金贷款没有优惠,只有商业贷款有优惠,优惠后也不如公积金低!所以还是选择公积金贷款。而且你的条件符合限价房的条件。
齐朝勇
2019-11-06 00:03:01
你是想贷款还是全额?如果是全额,哪也没啥说的了。如果是想三个全部都贷款,建议一套以你老婆名义购买,算首套房,利率首付都比较低,一套以公积金贷款,你自己的名义,公积金买房只要公积金未用过,也可以算为首套房,利率和首付同样低一些。第三套房看具体情况,如果父母没有房,可以以父母名义买,算是首套,以后可以对赠送给你。虽然有点手续费,不过可以节约还贷的利息。如果你手上钱不够多,可以按照我说的办,如果钱还算可以。那么第三套尽量全额。找银行贷款的时候可以适当考虑小银行,速度快,利率低,优惠多。
齐晓娥
2019-11-05 23:57:13
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用商业贷款一直提取住房公积金,现在还在还款中,现在想买第二套住房,是否可以用住房公积金贷款
能!首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。公积金,通常是指住房公积金,有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2019年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2019年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
我用公积金购买了一套商品住房又用银行贷款购买了一套单位自建房无房证,现在我想再购买一套商品房是
第一套住房贷款未还清,能买第二套房。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定:“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。即,申请住房公积金贷款时,一般要求申请人没有较大的贷款在身,例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。关于加强商业性房地产信贷管理的通知。
我从不用公积金贷款买过房子,现名下有一套房子,想用公积金再买一套房子,贷款首付应该是多少??
名下有房子就算是二套房公积金不能做为首付。不能2个人的公积金一起贷款,可以把你爸的公积金一次性取出。
北京超过90平首套住房可以公积金贷款120万吗
目前,购买首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元;购买第二套普通自住住房的,贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
已有住房约139平方,有贷款,现准备把贷款还清,再买一小套住房,请问可用公积金贷款购房吗,南京浦口
各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.编辑于 2019-04-16向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
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