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父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗 刚贷款的房...
黄燕鸿
2019-11-05 23:14:00
推荐回答
可以过户的但是必须子女拿到房产证,过户的话,子女就不能用房产过户了,需要贷款还清之后才可以。
章见彬
2019-11-05 23:19:10
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其他回答
可以过户的,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同。
粱光强
2019-11-05 23:36:52
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我用公积金贷款买房,母亲付首付,房本上可以写两个人的名字吗
双方协商解决。可以写三个人的名字,根据各自的出资份额决定共有权比例。也可以写你们夫妻两个人的名字,那么你公公就相当于赠与你老公或赠与你们夫妻。也可以写你老公父子俩的名字,那么你的份额,今后将会很麻烦。除非你赠与你老公或他们父子俩。如果写你和你公公的名字,相对而言要好点:因为你与你老公是夫妻关系,产权属于夫妻共有;你公公的份额只要约定好了,以后还是要由你老公继承的。综上所述,为了避免麻烦,最好的还是登记三个人的名字且约定好份额。
用我父亲的公积金买房,房产证上可以写我们两个人的名字么。
一、若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
父母贷款买房,房产证可以写儿子的名字吗
可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。贷款流程开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。按揭贷款。
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