经济适用房房产证没满5年可以抵押贷款吗?

龚太寿 2019-11-05 23:19:00

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经济适用房未满5年不能用作抵押贷款,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,需要五年之后然后补交差价转换成贷款产品房才能申请办理抵押贷款。
齐旺梅2019-11-05 23:37:25

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  • 经济适用房没满5年不能用来抵押贷款,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,需要五年之后然后补交差价转换成贷款产品房才能申请办理抵押贷款。
    赵飞虎2019-11-05 23:55:05

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可以目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
如果房产证上只写女方的名字,可以用男方的公积金贷款,但是前提是夫妻关系,如果不是,是使用不了的。借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,办理公积金贷款所需要的资料:一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;七公积金中心要求提供的其他资料。扩展资料:《住房公积金管理条例》第十三条规定,住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。住房公积金管理条例》第二十三条规定,单位为职工缴存的住房公积金,按照下列规定列支:一机关在预算中列支;二事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;三企业在成本中列支。住房公积金管理条例-住房公积金贷款。