购买二手房后我该如何调取登记有效的购房合同...-问答

贷款个人贷款问答详情

购买二手房后我该如何调取登记有效的购房合同

管玉柱 2019-11-05 23:52:00

推荐回答

业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一。全文。

齐新海2019-11-05 23:57:25

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

！请问你说的房产证没有下来，是说你们已经办理好了手续，现在就产证还没有下来么？还是刚签好合同，税费还没有缴纳，还没有过户呢？如果是还没有过户，那么你只要把现在的买卖合同在网上撤销，重新签一个即可！如果已经过户，就等产证，那么就麻烦些！还要花钱！因为你现在改名就相当于进行了交易，如果是夫妻间去名字，就不要钱，如果加名字，还要缴纳相应的税费的全文。

齐昌玉2019-11-06 00:10:42
可以改为你的名字，你们双方共同带身份证明和原来的购房合同和新的转让合同，到房产交易所做《房屋产权登记变更手续》，前提是开发的手续合法完整。变更登记后房屋就转到你的名下，才能根据当地的二手房交易规则，看能否贷款。全文。

连俊宏2019-11-06 00:03:14

相关问答

怎么开通建设银行短信服务？

开通建设银行银行短信服务的方法如下：网上银行开通：登录建设银行官网，点击我的账户，找到银行卡，然后点击我的账户签约，就可以在银行柜台办理开通短信服务。2。

没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗？

没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。

申请助学贷款需要满足什么条件？

申请助学贷款需要满足以下条件：申请人为全日制普通高等学校中经济困难的本专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生。

购房合同购房贷款合同都丢了有什么后果？

在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险全文。

我买了一个二手房，然后用的公积金贷款，是不是公积金贷款合同就是购房合同

签了合同，肯定算违约的，能不能要回来订金要和房东商量，中介也会协调。如果要不回来，除赔偿损失外，可能还要付中介一点辛苦费什么的，但也是可以商量的。只要坚持问题不解决，就不付中介费，中介还是会帮你解决的。如果你还是想买，不够的部分可以贷商业贷款，虽然利率稍微高一点，就算现在打8折，也是合算的，找贷款少的银行，比如农行之类的，贷款比较容易办下来。而且公积全文。

二手房贷款需要把购房合同交到银行吗？

一星期内吧！补充按揭买房注意事项：1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还全文。

我想买二手房但是房主没有房产证只有购房合同我可以到银行申请房贷吗

你描述的流程,买二手房通常都是这么做的.作为买方,只能通过完善手续,审慎控制风险.主要包括以下手段:1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿;2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录提前还款时间,并将资金在还款前一天转入还款账户,要房东提供完成提前还款的相关记录;3.为了保险起见,如果能在房东还款的银行办理贷款最好,这样银行在发放贷款给你之前也会要求将房屋重新抵押给该银行,更容易控制风险.当然,办理这一切的前提,是你最好找个信用好的大的房产中介公司.这样比较有保证.希望这些经验对你有用。

二手房没有房本，但是我想贷款，可以拿购房合同贷款吗？

二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、全文。

信阳市购买二手房怎么支取住房公积金

其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年含5年的普通住房对外销售免征营业税;超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大。

在银行有贷款会影响在其它银行搞房贷按揭吗？

银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。
如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。
房贷申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答