福建宁德市住房公积金贷款政策有新变化

黄炎球 2019-11-06 00:00:00

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宁德市住房积金最高贷款额度限定:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
黄登清2019-11-06 00:11:11

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其他回答

  • 各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心。
    辛国昌2019-11-06 00:54:42
  • 宁德住房公积金提取指南办事指南2019年12月15日0宁德公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,宁德公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,本文将一一为大家展示。提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提房屋类:1.职工购买、建造、翻建、大修自住住房2.偿还购买自住住房贷款本息的;3.支付房租提取;4.城市低收入家庭支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物业服务费的5.城市既有住宅增设电梯的。非房屋类:宁德非房屋类公积金提取条件注:其中建造、翻建的,建设形象进度需达到规划总层数的30%提取材料共同材料1.宁德市住房公积金提取申请书2.身份证件、结婚证3.代理人应提交经申请人所在单位审核盖章的代理委托书和本人身份证原件及复印件,且所提取的住房公积金应全额转入申请人银行账户。房屋类:宁德房屋类公积金提取材料非房屋类:宁德非房屋类公积金提取材料提取流程1.职工填写住房公积金提取申请书,与所需材料一并提交管理中心。2.管理中心根据职工提交的有关证明材料,按照本规定进行审核,需留存复印件的,经办人在核对后在复印件上签名确认与原件相符并加盖私人业务章。3.职工持身份证件、管理中心审批核准材料等到受托银行办理提取手续。提取额度部分提取1.购买、建造、翻建、大修自住住房的不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用2.偿还购房贷款本息提取住房公积金余额的,不超过申请之日前12个月缴存额的80%3.缴存人及配偶或子女等家庭成员患重大疾病提取金额最高不超过个人应负担的医疗费用。4.职工或配偶、子女遭遇重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的,提取金额最高不超过处理灾难事故所需费用。5.无房职工租赁自住住房且房租超出家庭工资收入15%,提取总额不超过上一年度实际支付的房租总额或家庭年工资收入的50%两者就低6.享受城镇最低生活保障的,提取额度不超过当地职工上年度最低工资扣除低保补助金后的金额。全剖提取宁德住房公积金全剖提取提取时间公积金提取间隔:公积金每隔12个月含12个月以上提取一次提取到账时间:自申请受理日起3-5个工作日内。
    樊拴良2019-11-06 00:37:31
  • 公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定,条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下:按房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中,贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同,所以可申请的额度也会有不同。按最高限额计算:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
    赵顺贵2019-11-06 00:20:30

相关问答

  公积金分为市管公积金和国管公积金,现做对比介绍:一、市属公积金和国管公积金辨别从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。1.公积金联名卡市属公积金:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行国管公积金:建设银行、中国银行、交通银行、工商银行2.缴存地点市属公积金:北京市含各区县住房公积金管理中心国管公积金:中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心3.登记号市属公积金个人登记号:身份证号+00,例如110xxxxxxxxxxxxxxx00国管公积金个人登记号:一般以5开头,例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx二、贷款中市属公积金与国管公积金的区别在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同,贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。1.贷款条件方面无论是市属还是国管公积金,职工申请贷款时必须同时满足这4个条件:借款申请人在北京公积金管理中心建立账户;开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。除以上条件,申请国管公积金贷款还应注意:第三次申请国管公积金贷款,需第二次公积金贷款结清满5年;第四次申请公积金贷款,不可用国管公积金;近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度下浮20%,连续6次拒贷。注:计算次数时,以家庭为单位,公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。2.贷款额度方面市属公积金:贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。其中对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,贷款额度可上浮10万元、20万元。如:借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至130万元。二套房贷款贷款额度为60万元。国管公积金:首套额度120万;二套80万。住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,一般为余额的7~10倍。购买首套自住住房的,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住房的,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的,不受此规定限制。3.贷款年限方面市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年,受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同:市管公积金原则上不得高于65周岁,如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。
可以。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。扩展资料条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料-住房公积金贷款。
可以的,沅江教师到长沙买房住房公积金能在长沙贷款,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
2019年6月3日起,柳州市正式实施调整后的柳州市住房公积金个人住房贷款政策。新政策的实施依据市住房公积金管理委员会对去年以来柳州市房价水平、人均住房面积等因素的调查、分析,决定对住房公积金个人住房贷款额度、职工所购建住房套数认定等职工关心的热点,进行相应的调整和明确,进一步拓宽了柳州市住房公积金这一高效、快捷的绿色通道。下面是柳州市住房公积金管理中心就新政策的相关内容进行的权威解读。柳州个人住房公积金关于贷款额度:限额40万元贷款首付款比例不得低于50%。关于贷款利率:二套高于首套10%职工第一次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的,住房公积金个人住房贷款利率按照人民银行相应的基准利率执行;第二次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的,住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。关于其他:具体情况因人而异家庭贷款限额为40万元,个人贷款限额为25万元是否每个人都能够获得相应数额的贷款?不是,新政策继续实行贷款额度与住房公积金缴存挂钩原则,具体的贷款数额因人而异。职工可贷款额度具体计算公式如下:贷款额度=借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额2+借款职工申请贷款时住房公积金余额借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额=申请贷款时住房公积金月缴存标准申请贷款时至法定离、退休年龄总月数针对部分缴存额不高、年龄较大的职工按公式计算出的可贷额偏低的情况,新政策中出台了保底规定:职工在市区、柳江县申请房贷时,按公式计算可贷额度小于30万元的,可按30万元额度申请。全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。