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若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
赵高兰2019-11-05 23:56:39
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如果您是首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
龚岭梅2019-11-06 00:36:42
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个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件居民身份证、户口簿或其它有效居留证件；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。最高能拿多少贷款问题：1，首套房最多贷70%，非首套房最多贷40％2，视乎贷款人本人或贷款人家庭月收入而定，一般银行不允许每月还款额超出贷款人本人或贷款人家庭月收入的一半。最新按揭利率5年以上是6.55%，贷款6万，假设你分10年还款的话：每月应还本息：682.8153累计支付利息：21937.83累计还款总额：81937.83。
齐晓堃2019-11-06 00:19:26
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符胜歌2019-11-06 00:09:56
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1、那对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 2、那如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。 3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。 买房商业贷款能贷多少 如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素： 1、要申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。 2、其实还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。 3、在银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。 4、有关个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。 。
齐明珠2019-11-06 00:02:27
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用公积金买房贷款买房首付最低是多少森强金融对于中国人来说，有房才算有家，所以买房成立大家努力奋斗的目标，但是我们也知道，尤其是在一线城市，想要买房真不是一件容易的事情，那么大多数人买房都选择的是公积金贷款，那就有人问了，那公积金贷款买房的话，我们自己首付需要多少钱？现在森强就来介绍一下。首套房到底是什么?首套房其实指的是购买且仅拥有一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款的利率优惠。其实所谓的“首套房”得满足三个条件:买房人要年满18周岁;所买的房子要是90平及以下的普通得住房90平及以下的普通得住房是享受契税的税率1%的优惠;购房人的名下没有单独的或与其他人共同购买的住房。不过那些与父母一起来购买的、按照房改的政策购买的、通过继承遗产或者拆迁安置来获得的住房除外。首套房的首付的比例是多少?在我国对于首套住房的首付的比例并没有固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?小一、商业贷款以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的70%评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那较高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的,利率打折基准利率的85%;注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了。二、公积金贷款以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%90平米以内,超过90平米是70%。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。我们看到了，其实公积金贷款其实利率是比较低的，并且首付付款也是比较少的，所以了大家要是想要买房的话，就应该在平时按时交纳住房公积金。展开全部本文章由森强金融提供，未经允许不得转载阅读量6831赞相关推荐Apostille认证怎么办理还贷时，别忘了公积金余额可以冲抵贷款。