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房屋抵押贷最多可以贷多少年？

樊惠强 2019-11-05 22:25:00

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房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达70，二手房最高可达60，商铺和写字楼的抵押率最高可达60，工业厂房的抵押率最高可达50。

齐显影2019-11-05 22:38:47

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房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3。

赵颐轩2019-11-05 22:57:03

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公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月序号-1〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×1+月利率^还款月序号-1÷〔1+月利率^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:每月月供额=贷款本金÷还款月数+贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=贷款本金-已归还本金累计额×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×总贷款额×月利率-月利率×总贷款额÷还款月数*还款月数-1÷2+总贷款额÷还款月数月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×1515的4次方,即4个15相乘的意思扩展资料额度计算公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、计算公式为：×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。公积金贷款。

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