我在长沙多年,在婚前老婆有商铺,但她不是长沙户口,而且双方没有住房,我们可以申请经济适用住房吗?

黄烈海 2019-12-21 12:49:00

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商业性质的固定资产是没有2套这个说法的,也就是说只要有钱都可以买的,没有限制一般商业贷款是首付5成利率是基准利率上浮10%,但是有些还是要针对你购买想买的银行提供的条件,有些银行条件苛刻,首付至少6成,利率上浮20%-30%都有,最好在买的时候问清楚公积金只针对住房使用而且公积金目前在成都市最高能贷款40W你可以把公积金这样的机会留着下次想买住宅的时候用撒。
黄益民2019-12-21 13:08:01

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“儿女是唯一继承人且其继承后住房面积超过保障标准的,不能申请住房保障。如果你取得了8万元货补凭证,但买的房子实际成交价只有7万元,我们只发放7万元补贴金,多出的1万元不予退还。今天上午,长沙市房产局“关于廉租房和经济适用房审批操作补充规定”;4、申请人没有住房或住房困难但拥有非住宅商业铺面,铺面为个人的谋生手段且在社区公示收入情况时已注明,工商、税务同时协查后,符合低收入标准,可按无房户或住房困难户申请;5、农转非的家庭,经上户调查核实确无住房,且公示无异议的;6、申请人与外国人或港、澳、台同胞结婚或离婚,经审查符合低收入住房困难家庭标准的。哪些市民不再享有货补1、房屋产权是父母的名字,父母过世后,权证未过户到儿女名下,儿女是唯一继承人且其继承后住房面积超过保障标准的,不能申请住房保障。2、凡已享受政府住房优惠政策待遇的家庭,离婚后夫妻双方不再享受经适房货币补贴,其离异后住房问题应由双方在离婚时一并妥善解决。离异后仍住房困难的,可享受廉租住房租赁货币补贴。根据《方案》,补贴对象包括长沙市经济适用住房申购条件的保障对象。此外,棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房保障的,其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米,且再无其他住房,年龄以法定结婚年龄为准,不受落户时间限制。补贴标准结合商品房与经济适用住房差价以及国家规定的经济适用住房保障面积确定。2019年补贴标准为低收入无房家庭每户8万元,低收入困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。今后每年由市政府根据实际情况适时进行调整,并向社会公布执行。如何申领货币补贴一公布方案。市房产部门根据市政府确定的经济适用住房货币补贴年度计划安排,在申报前将经济适用住房货币补贴年度方案向社会公布。二申请登记。凡符合经济适用住房条件的保障对象含原已经审批的保障对象,可在方案公布的规定时间内向户籍所在地的社区委员会申请登记,填申请批准表,并提交以下材料原件及复印件:1户籍证明,家庭成员身份证明。2《长沙市经济适用住房申请资格确认单》有效期内或住房情况证明。3收入情况证明。4审核部门认为需要提供的其他材料。经初审符合条件的,社区委员会应予以受理并移交到办事处。
长株潭住房公积金异地贷款实现互通“签订协议之后,三市住房公积金异地贷款已经正式开通了。长沙住房公积金管理中心主任王世平表示。昨日,三地公积金互贷终于有了定论,长株潭三地住房公积金中心的负责人在株洲共同签订协议。这也意味着,从今天开始,长株潭三市正常缴纳住房公积金的职工,都可以长株潭任一城市、参照当地政策、向当地申请住房公积金贷款购房。长株潭成为第二个互通的城市群今年9月份,《关于推进长株潭房地产市场一体化的意见》正式出台,其中要求,三市住房公积金缴存人在区域内异地购房,可在购房地申请个人住房公积金贷款。三市住房公积金管理中心应建立缴存人缴存、贷款信息查询平台和贷款资金同行拆借机制,完善三市房产抵押担保协同机制,为三市住房公积金缴存人异地购房贷款创造条件。而这也为三市真正意义上的互通孕育了温床。长沙对外市住房公积金储户在长沙购房发放公积金贷款方面早已先行先试。据长沙市住房公积金管理中心信贷处处长张良武介绍,长沙目前已经与常德、吉首、娄底、郴州、邵阳、永州和益阳等7市完成了异地互贷的开通。但是这仅仅是双向开通,而此次长株潭住房公积金异地互通在全省来说尚属首次。就全国来说,长株潭也是继2019年珠三角八市之后,国内第二个互通住房公积金异地贷款的城市群。只需提供缴存及贷款情况证明“三地开展住房公积金异地贷款,是长株潭城市群融城的一个重要组成部分,是长株潭住房公积金管理中心合作的一个里程碑。株洲市政府办负责人何应平说。根据协议,凡是在长沙、株洲、湘潭三市建立并正常缴存住房公积金的职工在未建立公积金贷款资金同行拆借机制前,暂不含长沙中心铁路分中心职工,购买自住住房时,在符合住房公积金贷款相关条件下,均可向购房地管理中心申请异地住房公积金购房贷款,申请异地住房公积金贷款,执行购房地管理中心有关住房公积金贷款政策规定。针对异地贷款的职工,办理手续也比较简单,对于职工申请异地住房公积金贷款的,只需多提供一份由缴存地管理中心向购房地管理中心同意出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。张良武还向记者透露,目前的细则只是一些大的方向,在今后的办理过程中肯定会遇到或多或少的小问题,而这些问题将在以后的工作中慢慢解决。相关链接长株潭三市住房公积金贷款政策比较长沙在长沙市已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,住房公积金贷款首付比例不得低于40%。对于家庭已有产权面积超过140平米再购买、建造自住房的不予发放公积金贷款。对于一套房,长沙市内五区贷款最高额度为40万元,宁乡,望城,浏阳,长沙四县市为30万元。购买住房,贷款额度原则上不超过总房款的70%;购买精装修住房的,贷款不超过50%,但首次购买140平米以下的普通自住房的,可以为80%。已利用贷款包括商业贷款,住房公积金贷款购买住房,又申请购买二套房的,贷款额度不得超过总房价的60%。湘潭、株洲在申请初期必须连续6月以上含6月按时交纳住房公积金,具备购买,建造,翻建自主住房全部房价的30%含以上的首付款。住房公积金贷款额度最高不得超过所购建造、翻建、大修住房全部价款的70%。借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款,不足部分向管理中心申请个人贷款,但提取与贷款总金额不得超过购房价款。住房公积金贷款最长期限为30年,一般不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限。对于购买二套房者,则需在申请之时提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同协议和契税完税凭证;对已利用住房公积金贷款,又再次申请住房公积金贷款的包括夫妻双方,贷款首付比例不得低于40%。潇湘晨报滚动新闻记者。