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谁清楚上海市买房贷款额度最高是多少
黄知强
2019-11-05 23:28:00
推荐回答
上海市住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元。
龙小芳
2019-11-05 23:38:08
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其他回答
一般来讲,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10倍。
赵颖贤
2019-11-05 23:55:36
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按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,银行也很难处理抵押房产。租金收入也可能难以获得。其次,如果借款人不按期还贷,银行有权处置抵押房产用来归还贷款。抵押登记权的风险:“一物多押”的风险。担保法》第三十五条第2款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时,如果只是办理了房产抵押登记,而没有办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。另外,我国法律规定:集体土地不可以用来抵押。因此,农村的集体土地如果用来办理抵押贷款,必须转化为国有土地。登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,银行将无法处置抵押房产。土地用途变更的风险:出让土地根据用途不同有很多种,其价值是完全不同的,特别是工业、仓储等一类的出让地,由于其取得成本低廉,如果能够转变为住宅、商业、旅游、娱乐等用途的经营性用地,其价值是数倍的增长。根据《土地管理法》第56条规定,建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后,报原批准用地的人民政府批准。借款人在办理房产抵押贷款后,如果私自变更土地的用途,如将仓库用地变更为娱乐核心用地,根据我国法律规定,国家可以无偿收回土地使用权,银行将无法处置抵押房产。在大力建设新农村的背景下,县域金融有着很好的发展前景。但是,由于农村用地的一些特殊规定,银行在办理业务时要加强风险防范。
个人综合消费贷款的共同借款人包括哪些
一,个人的消费贷款的特点:1、具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。2、高风险、高收益、周期性的人民币贷款。分为在获得出国签证前的出国留学保证金贷款和获得出国签证后的留学教育贷款,其中出国留学保证金贷款是用于受教育人出国留学保证金所需资金的贷款。2〉个人出国务工贷款:是指出国务工者向银行申请贷款时。6、子女上学贷款:居民为其子女上学申请贷款时。7、个人经营贷款:是个体工商户或个人独资企业因生产、经营周转的需要向银行贷款。
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